君珀四房戶6,550萬易手 內地客蝕入肉
近期樓市氣氛好轉，但二手市場仍然錄得零星輸錢成交，有內地客於10年前豪擲6,730萬元購入西半山四房大戶，如今輸手計及使費料輸超過430萬，另外藍籌屋苑沙田第一城及馬鞍山半新盤雲海亦有買家損手離場。
市場消息指，由內地客持有的中半山君珀低層A室，實用1,753呎四房單位最新以約6,650萬元售出，實用呎價37,935元，據報原業主於2012年以約6,730萬元購入上址，帳面已輸約80萬元，計及印花稅等置業開支料實蝕逾430萬元。
西貢千四呎山海雙景村屋 6年間身價跌4%
西貢區亦有大額物業二手轉讓價不及業主當年買入價。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，三房間隔，享山海雙景，連天台約700呎。物業原開價1,050萬元，期間減價40萬元，獲買家以1,010萬元承接，建築面積呎價7,214元。
據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價1,053萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面蝕43萬元，單位期內跌約4%。
第一城304呎兩房戶577萬易手 原業主蝕洗費
沙田區亦有2個屋苑丙錄得輸錢成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座高層G室，實用304呎兩房一廳間隔，座向東南望開揚景，放盤2個月，原叫價620萬元，減43萬至577萬元獲買家承接，減幅7%，實用呎價18,980元。
據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價575萬元，持貨近4年至今沽售，帳面獲利2萬元離場，料明賺暗蝕離場。
馬鞍山雲海三房戶劈價三球 單位四年貶值12%
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為松海臺(2座) 低層A室，實用面積732平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤半年，當時叫價1,600萬元，大減302萬元，減幅達18.9%，以1,298萬元成交，實用面積呎價17,732元。
據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價1,483萬元，持貨4年至今轉售，帳面蝕185萬元離場，單位期內下跌12%。
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