據最新公布的中原經紀人指數（CSI）連續2周回軟，向好的市況降溫，分析認為是反映美國加息的影響，預期樓價繼續窄幅遞升。受新盤供應搶盡市場焦點，二手持續錄得低價交，有元朗銀主盤成交價低過2017年。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CSI(住宅售價)最新報59.45點，按周跌1.60點，是美國加後首周的情況，強調指數連續兩周回軟但未有掉頭向下，預告價格繼續窄幅遞升。每個星期三公布的中原經紀人指數反映經紀對當週市況預期，是衡量未來樓價變動方向的參考指標，計算模式參照一般擴散指數(Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法。
另外，綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2/5—8/5）共錄105宗買賣個案，按周再跌6%，已經屬數據連跌四周，並創近8周最少。以九龍區的跌幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄34宗成交，較前周的50宗大減32%，其中維景灣畔成交量由前周的7宗縮水至只餘下1宗。
元朗意花園樓價5年打七折
環亞昨推出29項物業拍賣，當中元朗洋房屋苑意花園洛蔓大道雙號屋，實用1,950呎四房戶以3,130萬元售出，物業連1,290呎花園、141呎平台、521呎天台及車位，實用呎價16,051元，較原業主2017年初以約4,530萬元購入單位，物業五年間帳面貶值1,400萬元或約30%。
元朗意花園位於新潭路提供67幢洋房，戶型由三房至五房戶，實用面積介乎1,400呎至2,360餘呎，各單位均備有花園、天台。
東涌二手成交量跌兩成 海堤灣畔兩房減價50萬
中原高級資深分區營業經理蔡華航表示，東涌區本月至今錄得19宗二手成交，相比上月同期25宗成交，回落超過2成。成交減慢，主要是受到新盤群出搶客的影響，加上最近外圍經濟環境較為波動、股市下跌等，亦窒礙買家入市心理，區內業主議價空間普遍增加，約有3%至5%。
蔡華航指，分行新近促成海堤灣畔2座中層A室成交，實用面積562平方呎，屬兩房間隔，享機場海景。單位於今年2月以900萬元放盤，經議價後，以850萬元沽出，折合實用呎價15125元，減幅約5.6%。
蔡華航指，買家為外區上車客，睇樓一個月，被無敵機場海景吸引，內櫳亦企理，連番議價後，獲減50萬元，即拍板承接。原業主則於2010年6月以321萬元購入單位，持貨約12年轉售，帳面獲利529萬元，單位期內升值1.6倍。
青衣月內僅17宗成交 翠怡花園業主減價30萬賀上車客新婚
利嘉閣分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣翠怡花園1座中層C室二手成交個案，實用面積約365方呎，兩房間隔，外望園景。單位開價600萬元，最終以570.8萬元易手，實用呎價15,638元。
原業主於2010年以185萬元購入上述物業，持貨約12年，現轉手帳面升值約385.8萬元，幅度約2.1倍。
梁補充，買家為情侶，計劃購入窩居作新婚之用，而原業主有見買家為年輕新婚上車客，累減接近30萬。
另外，中原高級區域營業經理陳輝麟表示，最近新盤群推，分散二手市場注意力，青衣區本月至今錄得約17宗二手買賣成交，相比上月同期約42宗，減少約6成。區內指標屋苑盈翠半島暫錄3宗成交，最新成交為7座中層D室，實用面積675平方呎，三房套房間隔，向東南，享青衣公園開揚景致。單位於去年6月以1350萬元放盤，累減150萬元或約11%，最終以1200萬元沽出，實用呎價17778元。
陳輝麟指，原業主於2015年2月以920萬元購入單位，持貨7年轉售，帳面獲利280萬元，單位期內升值約30%。
馬鞍山錦禧苑高層兩房戶呎價萬三
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東南，享山景，單位原叫價570萬元，放盤4個月，減40萬元，減幅7%，最終以530萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,217元。
據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價318萬元(已補地價)，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值67%。
首置客550萬自由市場價購屯門美樂花園兩房戶
祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前分行促成一宗屯門美樂花園的買賣成交個案，原業主於2006年以約118.5萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約431.5萬，升值逾三倍。
龍氏稱，上述所錄成交單位為1座低層B室，實用面積591呎，兩房一廳。據悉，新買家為區內首置客，鐘情該單位座向西南及內籠寬敞，而且單位附有雅緻裝修，加上原業主更有20萬元的減價空間，新買家有感樓價符合預算，遂便決定以550萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為9,306元，屬市價成交。
愉景新城換樓客講價4個鐘慳42萬
中原地產市務經理周毅麒表示，荃灣愉景新城本月暫錄得3宗成交，分行新近促成屋苑2座中層A室成交，實用面積682平方呎，三房套房間隔，向東南，享開揚市景及山景，叫價968萬元，最後以926萬元沽出，折合實用呎價13578元，減幅約4%。
周毅麒指，買家為家庭客，一直物色鐵路沿綫低水大單位作換樓，睇樓已兩年，看遍多區，最終鍾情荃灣愉景新城屬區內指標屋苑之一，位置方便，參觀數十個放盤後，心儀上址裝修雅致新淨，「翻睇」後立即洽購，議價期間有不同的地產代理不停與業主推薦潛在買家，但該批買家均未能快速作出入市決定，上述換樓客議價4小時，獲減42萬元，便拍板購入。
周毅麒指，原業主於2012年11月以531萬元買入，持貨9年多轉售，帳面獲利395萬元，單位期內升值74%。
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