美國進入加息周期，按揭證券公司走先本地銀行一步，最新公布將六月份定息按揭計劃利率劃一上調25個點子，屬今年內第四次上調定按息率，三個不同年期的息率年內累加0.71%至0.81%，進一步拉闊銀行同業拆息按揭（H按）息差。
定息按揭計劃由財政司司長陳茂波於2020/21年度《財政預算案》中提出，至去年底按揭證券公司宣布將計劃由試驗性質轉換為恒常計劃，當時的年利率分別為十年期1.99厘、十五年期2.09厘及二十年期2.19厘，至今年二月份按證公司稱起因應公司的資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率，並每月公布。
按證公司最新公布，六月起的申請，10年期定按息率2.7%、15年定按息率2.85%、20年期定按息率3%，全數較五月份按息高25點子。有業界人士認為，上調按息是按證公司在加息周期底下需要進行風險管理，加息幅度大致與一年拆息走勢大致相符。
