差餉物業估價署最新公布上月樓價指數384，按月升0.5%，結束三個月跌勢，今年首四個月樓價指數累跌2.5%；4月差餉物業估價署租金指數雖然未有升跌，但已結束6個月的跌勢。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不論中小型或是大型單位的樓價指數皆於4月份止跌回升，反映樓市已全面復甦，見底回升。陳永傑指，自去年第四季，內地進行調控後，香港樓市開始下調，及至今年第一季香港面對第五波疫情的嚴竣挑戰，股樓俱跌，以差估署指數統計，今年首四個月樓價指數已累跌2.5%。隨著疫情
於4月份穩定下來，各行業逐漸復甦，樓市表現亦出現大反彈，4月份一手成交創5個月新高，大型單位亦於「財爺PLAN」的加持下，得到支持，該行於過去一周促成三宗豪宅成交，金額已逾7億元，反映經濟復甦，買家入市信心增強。5月份一手暫已錄逾1380宗成交，創半年新高，預測全月可達1500宗。陳永傑相信，樓價已見底回升，料第二季樓價有機會追回失地，中原城市領先指數有機會從回190點之歷史高位。
今日公布的4月份租金指數亦終止了跌勢，雖然未見回升，但相信亦是疫情穩定下，海外及內地生對租住物業需求增加的反映。料各國逐步開放通關，經濟活動回復正常，香港住宅租金將得到支持而回升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月份差估署樓價指數主要反映3月中旬至4月上旬市況，當時疫情持續轉穩，加上當局提早一個月預告將分階段放寬社交距離措施，刺激不少準買家加快入市。有見睇樓客明顯回升，甚至出現爭購情況，業主遂逐步收窄議價空間，甚至反價及加價，帶動樓價上跌回升。疫情續見改善，當局於5月初再次預告次階段限聚鬆綁，加上新盤銷情暢旺，亦拉動整體市場氣氛，二手業主更見心雄，故料下次公布的5月份樓價指數升幅有望擴大至1%或1.5%。
倘若疫情繼續穩定受控，陳海潮相信，6月份樓價仍可靠穩上升，屆時料可收復首季約3%的跌幅，至年中時樓價將與去年底接近持平。至於下半年則要端視經濟表現、美國加息幅度及特區新管理班子上任後拋出的樓市政策力度，暫時維持全年樓價至少升5%的預測。
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