本港樓市罕見地有老牌發展商唱淡豪宅前景，稱基於本港富人階層流失、經濟前景難測等因素，直指豪宅物業需求已大幅減弱，市場可能於一段長時間內持續疲弱，所以決定將豪宅地段的項目由售轉租。
爪哇控股（251）公布，去年底以6.27億元以購渣甸山大坑道89號至93號項目、 前公務員合作社龍風臺有2個單位已於去年完成補地價、餘下13個單位至本月亦已收到補地價繳款通知書，爪哇控股將於28日內支付補地價金額。
管理層指，於簽署買賣協議時，原計劃收購該物業以重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家 （特別是來自中國內地）。不過，自今年年初以來，越来越多報告指專業人士及高級管理層人員（屬於高收入及富裕人士）離開香港，並可能不會再回流。
另外，中國通關因新冠肺炎疫情而延遲及始料不及之俄羅斯/烏克蘭戰爭及其對全球經濟（包括中國及香港）的連帶影響都令到高尚住宅物業需求已大幅減弱，且市場可能於一段長時間內持續疲弱。
再加上多份報告指出香港政府可能再次就空置一手住宅徵收「額外差餉」，若本公司未能盡快出售經重新發展之單位，稅項或會對本集團帶來負面影響。
經周詳考慮上述因素後，以及倘若公司其後決定將單位用途改為長期投資物業，則須於更改用途時支付稅項，爪哇控股決定自開始時將該物業重新發展為豪宅作長期投資，用作租賃乃最具成本效益。
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