樓價指數反覆向下，二手蝕讓成交不絕於耳，除了長期出血的半新盤南昌一號及觀塘凱滙以外，老牌屋苑海怡半島及沙田中心近期亦錄得蝕讓成交。減價盤數量日增，樓市淡友一吐烏氣，近期頻頻在網絡討論區以不同區份業主輪流「投降」洗版式發帖。
沙田中心兩房戶蝕15萬
中原地產高級分行經理余震楠表示，市場焦點落於一手，加上美國加息影響下，冰封二手交投。沙田市中心本月至今僅錄約1宗成交，沙田中心最新錄G座(新寧大廈)中層E室，實用面積288呎一房間隔，放盤時開價約550萬元，日前議價後以525萬元易手，實用呎價約18,229元。
據報，新買家為用家，原業主於2018年以540萬元入市上址，持貨4年，是次沽出單位蝕讓約15萬元離場。
南昌一號四房戶蝕39萬
據區內代理表示，深水埗南昌一號高層A室，實用595呎四房戶，業主原本以1,150萬元放售，近期市況轉弱下大劈120萬，以「九折」1,030萬元出，實用呎價17,311元，較對上兩層同室單位去年底成交價1,283萬元售出，即新成交單位較同類單位樓價低近兩成。
資料顯示，原業主2018年以約1,068.86萬元購入單位，轉手賬面蝕約38.86萬元。
海怡半島三房戶蝕50萬
中原副區域營業經理盧鏡豪表示，該行最新促成海怡半島8座中層E室，實用739呎三房套房加儲物房間隔，享正南海景，成交價僅1300萬元，實用呎價17,591元。
資料顯示，原業主於2019年7月以1350萬元買入單位，是次轉手蝕約50萬元離場。據悉，屋苑對上一宗同類型成交於半個月前錄得，一伙實用面積742呎的8座低層F室，同樣擁正南海景，以1438萬元成交，折合實用呎價19380元，與是次成交的單位呎價相差9%。
觀塘凱滙兩房戶蝕26萬
利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機(Kevin)表示，該行最新促成觀塘凱滙2期5座高層E室的二手成交個案，單位實用面積約594方呎，屬兩房連士多房間隔，向東，望樓景，成交價1,200萬元成交，實用呎價約20,202元。
資料顯示，原業主2019年1月以約1,225.65萬元一手購入上述單位，持貨約3年後離場，物業賬面貶值逾25.65萬元或約2.1%。
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