香港樓市受加息影響繼續走下坡，納米單位也不例外，有龍床盤之稱的菁雋過去一個月內連錄3宗蝕讓成交。
| 單位 | 實用面積 （呎） | 賣出價格 （萬元） | 蝕 （萬元） |
| 菁雋低層9室 | 239 | 330 | 21.9 |
| 菁雋中層9室 | 239 | 370.8 | 4.9 |
| 菁雋高層26室 | 168 | 240 | 44.5 |
| AVA228低層F室 | 155 | 302 | 7.1 |
最新一宗輸錢交易為低層9室一房戶，實用面積239呎。原業主於2019年以351.9萬元買入，在叫價456萬後近日減至330萬成交，帳面虧損21.9萬元，據報買家為投資客。
項目中層9室、實用168呎開放式單位業主早前因移民而賣樓，成交價370.8萬元，較2019年以375.7萬元買入價低4.9萬元；至於高層26室，實用面積168呎開放式單位。原業主於2019年以284.5萬元買入，上月以240萬元賣出，帳面虧損44.5萬元。
屯門「龍床盤」菁雋全盤只有356伙，最小的單位面積僅128方呎，而當時發展商為推銷樓盤曾指「 紫禁城咁大，皇帝都係睏張床，佢咁大個紫禁城都去唔晒！」。
除了菁雋，深水埗AVA 228也錄得蝕讓成交。去年才入伙的低層F室，實用面積155平方呎，原業主以309.1萬買入，持貨3年後以302萬元賣出，帳面虧損7.1萬離埸。
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼消閒生活 時尚品味
▼投資教室 專題研究
