香港樓價直插無水花，發展商不得不面對殘酷現實，大幅劈價沽售貨尾，甚至乎為1伙一房單位修訂優惠條款「谷大」折扣率，而近年入市買新樓的市民只能「硬食」地主掟貨的負面影響。
最新信置（083）、華置（127）及市建局合作發展的觀塘市中心重建項目凱滙1伙鳳凰樓全新一房戶近日以779萬元沽出，較樓下同則單位2021年六月份成交價平低20.3%。
據成交紀錄冊顯示，第3座51樓G室周二（22日）以779萬沽出，屬於面向瑞和街街市方位的380呎一房戶，成交呎價2.05萬元；去年六月初，樓下面積相同50樓G室成交價高達977.44萬元，意味住樓價在不足一年半之間跌超過兩成。
值得留意的是，發展商為賣出上述1伙單位，日前特意修訂價單，上周五（18日）推出4項優惠條款只限3座51樓G室買家可以享有，分別是6%「額外折扣」、6%「尊貴折扣」、6%「開心入住折扣」、13.81萬元「指定單位折扣」，令單位在標價1,165.9萬元不變的情況下，折扣率及最初開售時的20.5%大增至超過33%。
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