聖誕節期間，中央撤銷多項出入境管控措施，利好股市短線走勢外，樓市同樣聞風起舞，十大屋苑聖誕4天假期錄約32宗成交，屬2010年「最火熱」聖誕的，有代理誓言樓市小陽春「實食冇黐牙」。
在剛過去的長假期內交投最旺的要數樓齡最高、十大屋苑呎價最低的美孚新邨。中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨四日假期內錄10宗成交，包括百老匯街89號低層B室，實用914呎內園景三房戶，業主原先以980萬元放盤，其後減至930萬元，議價後終以920萬元沽出，折合實用呎價10066元。
交投量第二多的是太古城，四日內錄8宗買賣。利嘉閣高級經理黃凱達表示，周末成交價最高為翠榕閣高層B室，實用約1,015呎，成交價約1,800萬元，折合實用呎價約17,734元。至於成交價最低則為恒山閣低層D室，實用面積約593方呎，成交價約850萬，折合實用呎價約14,334元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息放緩，中港兩地陸續放寬防疫措施，聖誕前已傳出通關利好消息，刺激買家四出睇樓比較，不少買家入市心態轉為正面，亦加快入市步伐，由於現時一手市場未有大型新盤推出，以貨尾為主，不少購買力回流二手市場，料明年經濟及樓市會逐步踏上復常之路，相信樓市小陽春已確定，若落實通關後，樓價有望成功尋底，預料明年全年樓價於谷底反彈15%。
不過，市場近期亦出現業主趁邊境管控措施放鬆回港沽貨的二手成交個案。中原經理蔡堅濤表示，粉嶺牽晴間月中錄得1宗兩成戶買賣，4座低層H室，實用410呎，放盤時開價約500萬元，議價後以493萬元獲承接，實用面積平均呎價12024元，業主因工作關係長時間身處內地，近日見兩地防疫措施放寬，日前特意回港賣樓，即達成交易。
中原蔡堅濤指，新買家為分支家庭客，見單位價錢合理，即還價購入單位上車自用。據了解，原業主於2016年以359萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位獲利約134萬元離場，單位升值約37.3%。
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