通關逆轉香港經濟氣氛，帶契北區蚊型住宅租金都由地獄谷底折返人間。先是單幢樓尚宜錄得1宗新高價開放式單位租賃成交，169呎住宅「全包價」以1萬元租出，折合呎租59元刷新北區私樓紀錄；接力破頂的是粉嶺入伙盤One Innovale，209呎開放式單位獲1名年輕女性以9,000元租住屋苑開放式單位。
中原首席分區營業經理張曼筠表示，通關效應下，樓市交投升溫，粉嶺One Innovale近期陸續入伙，帶動租賃成交，屋苑最新錄一期A座高層09室，實用209呎開放式間隔，業主開價約9,500元，議價後以9,000元獲承租，實用面積平均呎租43.1元，屬屋苑同類型單位新高租金。
她指，新租客為一名年輕女生，原本居於外區與家人同住，鍾情屋苑屬全新物業，有大型會所，套配完善，故租入單位自住。據了解，業主則於2022年以314萬元購入上址，是次租出單位可享3.4厘租金回報。
日前上水單幢納米盤尚宜亦錄得1宗納米樓租賃成交，169呎低層C室開放式單位以「全包價」1萬元租出，連全屋傢俬，呎租59.2元，貴絕北區住宅。據報上址去年三月曾以8,500元租出，即一年間租值反彈18%。資料顯示，業主2021年以約270萬元購入上址，租金回報率4.4厘。
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