世邦魏理仕發表對上半年商業房地產市場觀點，數據顯示商業地產投資額較同期下跌近半，雖然政府放寬非住宅物業最高按揭，但香港資本市場部執行董事兼主管料未能大幅增加成交，高息環境仍屬阻力。
料利息回落才能推動成交
香港研究部執行董事兼主管陳錦平指，上半年商業地產投資額只有181億元，較去年上半年下跌47%，是自2009年同期最低。
對於金管局上周五放寬非住宅物業最高按揭成數至50%，香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指，措施對投資市場有正面影響，但認為未能大幅增加成交額，並解釋現時主要阻力為高息環境，認為若利息回落才能有助推動成交。
甲級寫字樓空置率上升
至於甲級寫字樓的租貸量則與上年同期接近，但吸納量回落至負數，整體空置率上升4%，達到15.7%的歷史新高。香港顧問及交易服務-辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指，隨新寫字樓落成及進入市場，料空置率會上升，租金將輕微下跌。
零售商鋪租貸方面，香港顧問及交易服務-商鋪部資深董事兼主管溫運強稱，零售市場逐步復甦，有利於上半年租務成交，料下半年核心區街鋪租金會上漲2至3%，但訪港旅客數目只有疫情前約一半水平，相信短期內難回2018年高位。
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