油塘新盤「親海駅II」上周以平均呎價不足1.5萬元推售，創同區7年來新低，發展商長實被指是向樓市投下「深水炸彈」。劈價之下必有勇夫，準買家入票反應熱烈，樓盤在周六正式開售前已收票逾3萬張，打破香港紀錄。
中原集團創辦人施永青在《股壇C見》中表示，發展商減價推盤是受大環境所逼，因息口高企下累積貨尾實屬不智，又指長實一向予人「決斷英明」的感覺，「你第一個減，你就引起到市場關注…我相信老細一定係落咗柯打，要一Q清袋。」施又指，若首批逾600伙能全數沽清，起碼反映市場對此定價水平仍有一定承接力。
國家統計局日前公布7月全國居民消費價格指數（CPI）按年下跌0.3%，是自2021年來首次陷入通縮區間，惟官方指這是受去年基數較高影響，屬階後性的。施永青認同，指物價回落只是量度通縮的其中一個指標，「係拉起咗警報，但係唔係一定會進入通縮呢？而家我認為仲係太早嘅…」他指內地經濟下行壓力的確很大，而且救市招數未算很到位，到底應該如何救？下一節，他和李浩德會繼續探討，密切留意！
第二節：
＊本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場＊
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