香港舊樓多，自然樓宇維修問題都多。最近接連有戶主家中出現漏水情況，找了聲稱「低價、快捷處理」的防水公司進行維修，怎料不幸墮入騙局，漏水問題不但沒有解決，而且愈來愈嚴重。有見及此，裝修校長Simon為大家整合了黑店名單，更詳盡拆解５大常見行騙手法，幫大家避開中伏陷阱！
漏水工程騙局5大手法
這類防水維修廣告，都─是─騙─局！它們有幾個共通點：
- 無公司註冊、無營業地址、收付款無單據、數以百計的公司廣告專頁均為新開設、由AI假人讀稿，不斷被舉報、不斷再開新。
- 宣傳內容均是用機器探測漏水，然後每次都建議用同一方式「高壓打針注射防水劑」進行維修。
- 先聲稱按照所耗用的物料數量收費，戶主必問一般會用多少，騙徒便會訛稱一般用料不多云云。先報價料錢$380/斤或$480/斤（相關物料在淘寶售$4/斤），然後在現場施工時，就一下注入40斤物料，向戶主索取費用$2萬多元，比拆掉地台重鋪瓷磚造防水還要貴上一倍。
- 而由於施工方式錯誤，除了無助防水，更會導致地磚即時谷起甚至爆裂。
- 當事主報警，警方不會受理，因苦主的確與騙徒約定了按物料收費、且已付款，事主亦無法對不知名號、沒負責人、地址亦虛構的「公司」進行民事索償……
這類行騙廣告始於今年中旬，當時大眾仍不知道這些防水廣告的真偽。裝修學院察覺問題後，便於6月7日出帖公開其行騙手法。一些懂得工程的網友亦直指，不問情由就以打針方式治漏水，即使沒有收取天價的問題，本身施工手法亦不可取。
電視訪問解答防水廣告的施工問題
同月，「東張西望」節目亦採訪了裝修學院關於這些防水廣告的施工問題，裝修學院校長Simon在節目專訪中指出：
- 雖然小型維修有到現場才報價的做法，但相關工程計法是有標準的，例如打針工程會按針頭收費，不可能按物料收費、以「斷斤秤」藥水的方式「實報實銷」。因為打針處理的是幼細縫隙，企缸而言最多只能打1-2kg左右，而且物料本身也不值錢。
- 打40斤會膨脹的物料到地台，一來並無承托結構的能力，二來會導致瓷磚谷起，三來會出現誇張的造價。40斤即24升藥水，以每斤$480計算，費用為$20,000+。
- 如果想保障自己，固然不要同意支付無上限的「材料錢」。要不先進行報價，要不先議定好工序，全部有白紙黑字或WhatsApp作準，以免到時口同鼻拗。
裝修學院繼續亦在「裝修中伏大全（裝修學院）」Facebook專頁聲討這種行騙手法，但這類廣告不但沒減少，反而有加劇跡象，物料索價最高更達$980，以致施工收費高達6萬多元。不少人都聲稱曾經中伏。
澳門漏水施工騙局
直至七月，有版主報料指，騙徒在澳門進行類似行騙手段，並已有人被司警抓獲提告。報導中提到：「司警偵破兩宗有關連的勒索、犯罪集團和相當巨額詐騙案，五名本地及內地男女疑假扮處理樓宇滲漏水的專家，其中三名男女涉及兩案。他們在網上登廣告，以低價、快捷處理樓宇滲漏問題作招徠，然而開工後即大幅調升價格，有事主更遭勒索，施工只是裝模作樣，所採用「防水漿」根本不能防滲漏。」
一個月後，電視台再次通知學院，再有戶主中招，手法基本與上次一樣，而地台在施工後即日已經爆起。媒體更影低了相關公司使用的物料，是一種透明固化物，稱為「水固化注漿料」。
然而，由於香港仍未目任何執法行動，受害人仍然求助無門。相關行騙廣告卻見不斷推陳出新。先是翻譯成英文，再是本地化名字招徠。
但其圖片和手法仍是同出一轍（見本文文首）。為了協助戶主辨認出這些害群之馬，裝修學院特此列出防水黑店名單，方便大家搜尋相關商號時找到本文！
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正確的漏水工程施工
同時，電視台再次專訪本院，想了解怎樣才是正確的施工。版主在此有系統地說明一下，分為尋找水源和選擇施工兩部分：
（一）尋找水源，判斷漏水問題
首先，解決漏水問題前，必須先找到水源：
| 水源 | 測試方式 |
| 來水喉滲漏 | 谷水測試 |
| 去水位滲漏 | 倒水測試 |
| 企缸地台滲漏 | 色水浸缸測試 |
| 咸水喉滲漏 | 試紙測試 |
| 濕度計測試 | 量度樓下天花濕度 |
具體的測試方式介紹，請稍候「裝修電視」Simon與水喉科師傅及課程導師Sam Sir的訪談影片（將於日內上載本網頁）。
（二）就漏水情況選擇切合自己需要的施工方式
一旦確認地台漏水，戶主可以按具體情況，選擇大執、中執或者細執：
| 維修方式 | 費用參考# | 耐用度參考 |
| 重造掃口 | 1000-3000 | 0-3年 |
| 天花打針 | 1000-3000 | 0-3年 |
| 灌漿處理 | 3000-6000 | 5-10年 |
| 重造地台 | 10000-15000 | 10年以上 |
具體的施工方式介紹，可參考Simon與Sam師傅的第二集訪談影片（將於日內上載本網頁）。
#注意，無論是灌漿用的英泥沙漿，還是打針用的針水，物料都並不值錢，因此以上費用主要計算師傅人工，而按其營運方式，不同師傅收費有50%以內的差異屬於正常。
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Finance730專欄作家、互聯網裝修業平台裝修佬（授權轉載｜原文鏈結）
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