根據《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》，私人樓宇的強拍安排將有所調整，樓齡少於50年的樓宇維持不變，而樓齡超過60年的樓宇的強拍門檻將被調低至65-70%。盈置地產乘勢在拍賣會推出13個樓齡較高的舊樓。
其中，銅鑼灣的海宮大廈和跑馬地的昌明大樓均屬擁有較少樓層的單幢舊式物業，樓齡均超過 58 年。另外，盈置地產指上水新豐路地段的唐樓和村屋則有潛力進行重新發展和改建，加上上水地區的發展也受到政府的重視，有相關的城市更新和基建計劃。
銅鑼灣告士打道268號海宮大廈五樓(4/F) I室｜拍賣開價 : 690萬元
跑馬地成和道53-59號昌明大樓8樓59A號連天台｜拍賣開價 : 380萬元
上水新豐路30號三樓(2/F) 連天台｜拍賣開價 : 420萬元
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