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據中原地產資料顯示,十大屋苑本周末僅錄得7宗成交,較上周急跌53.3%,創近8周新低,多個指標屋苑「捧蛋」,反映減息效果未如預期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,相比2月撤辣後樓市即時反彈,本次減息後市場反應明顯遜色。他分析,主要原因是國內客及投資客對後市持觀望態度,未有積極入市。目前樓市主要由本地買家支撐,因此未見即時好轉。

中原十大屋苑周六、日成交量

屋苑周六、日成交量/

按周升跌幅
平均實用呎價(元)/

按周升跌幅
太古城0 (上周3宗成交)
康怡花園0 (上周3宗成交)
海怡半島3 (無升跌)13229 (+7.2%)
美孚新邨0 (上周1宗成交)
麗港城0 (無升跌)
黃埔花園1 (無升跌)12712 (+6.5%)
新都城1 (-50%)12082 (+0.09%)
沙田第一城1 (上周0宗成交)12485 (-)
嘉湖山莊0 (上周1宗成交)
映灣園1 (無升跌)10405 (-2.1%)
合計7 (-53.3%)

港島區方面,三個指標屋苑中僅海怡半島錄得成交,共3宗,與上周持平。其中一宗成交為2座中層E室,實用面積526平方呎,以645萬元成交,平均實用呎價12,262元。原業主於2012年以535萬元購入,持貨12年,賬面獲利110萬元。

九龍區方面,新都城及黃埔花園各錄得1宗成交。新都城2期2座低層一單位以650萬元易手,實用面積538平方呎,平均呎價12,082元。原業主2010年以349萬元入市,14年間升值86%。黃埔花園則有一個708平方呎單位以900萬元成交,平均呎價12,712元。

新界區方面,東涌映灣園錄得1宗成交,一個544平方呎單位以566萬元易手,平均呎價10,404元。原業主2012年以360萬元購入,12年間升值57%。

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