據中原地產資料顯示,十大屋苑本周末僅錄得7宗成交,較上周急跌53.3%,創近8周新低,多個指標屋苑「捧蛋」,反映減息效果未如預期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,相比2月撤辣後樓市即時反彈,本次減息後市場反應明顯遜色。他分析,主要原因是國內客及投資客對後市持觀望態度,未有積極入市。目前樓市主要由本地買家支撐,因此未見即時好轉。
中原十大屋苑周六、日成交量
屋苑 | 周六、日成交量/ 按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅 |
太古城 | 0 (上周3宗成交) | – |
康怡花園 | 0 (上周3宗成交) | – |
海怡半島 | 3 (無升跌) | 13229 (+7.2%) |
美孚新邨 | 0 (上周1宗成交) | – |
麗港城 | 0 (無升跌) | – |
黃埔花園 | 1 (無升跌) | 12712 (+6.5%) |
新都城 | 1 (-50%) | 12082 (+0.09%) |
沙田第一城 | 1 (上周0宗成交) | 12485 (-) |
嘉湖山莊 | 0 (上周1宗成交) | – |
映灣園 | 1 (無升跌) | 10405 (-2.1%) |
合計 | 7 (-53.3%) |
港島區方面,三個指標屋苑中僅海怡半島錄得成交,共3宗,與上周持平。其中一宗成交為2座中層E室,實用面積526平方呎,以645萬元成交,平均實用呎價12,262元。原業主於2012年以535萬元購入,持貨12年,賬面獲利110萬元。
九龍區方面,新都城及黃埔花園各錄得1宗成交。新都城2期2座低層一單位以650萬元易手,實用面積538平方呎,平均呎價12,082元。原業主2010年以349萬元入市,14年間升值86%。黃埔花園則有一個708平方呎單位以900萬元成交,平均呎價12,712元。
新界區方面,東涌映灣園錄得1宗成交,一個544平方呎單位以566萬元易手,平均呎價10,404元。原業主2012年以360萬元購入,12年間升值57%。
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