減息自然高興，起碼對於已買樓的供樓負擔減輕了一點點，對於會否帶動回升，老樓多次提到不好望一步登天，要一步一步來，未止跌何來回穩，資金未來何來回升，故此一廂情願便容易像今年2月份全撤辣時得兩個月「貨仔」。
無可否認，若以普羅大眾負擔能力計算，本港樓價仍屬偏高水平。根據國際調查機構Demographia今年最新統計，按樓價中位數除以家庭收入中位數，本港市民「不吃不喝16.7年」才可支付樓價全款；儘管這個數字已較2021年高峰期（23.2年）顯著回落，卻繼續是全球主要城市之冠。前財政司司長曾俊華周末在社交媒體發文，談及美國聯邦儲備局近期減息的影響，認為這次減息幅度相當大，當中可能帶有政治考量，預期未來聯儲局的減息幅度將會放緩，而香港銀行今次只將最優惠利率下調0.25厘，對一般供樓人士的負擔減輕幅度輕微，亦未足以成為刺激樓市的重大動力，不過減息始終是對經濟的利好消息。
身邊已入市或冇興趣入市的朋友仔話，「月供減少數百元，等同食多一餐飯，不等於可以放鬆，慳得一蚊就一蚊」、「物價冇跌、交通費、水電煤基本開支加，基本冇慳到」、「除非持續雙跌（樓價和息口｝，香港經濟若果明年未有起色，賣層樓化算過買（樓），打工仔願捱、最怕想供都無得供（失業）。」
減息首周各大屋苑成交量減半，業界指威力落差太大，何況多新盤快將開售，市場觀望味濃厚，故未可以作準。
從長期看，如果美國在兩年內真的可以減息2厘，香港可能會進一步調低按揭利率，這無疑對樓市是一個潛在的利好因素。這種利率的回落或許會加速樓市「見底」的過程。隨著租金在過去一年多來的快速上升，反映租務回報的中原城市租金回報率達3.32厘，創逾11年半新高，不少租戶可能會考慮轉而買樓。買樓人士往往關注利率的走勢，當預期利率將穩步下調，無論是投資者還是自住人士，都可能因此加強入市的意願，這將推動一部分原本持觀望態度的買家進場，促使市場回穩。上述除了減息外，還要看香港經濟轉型能否順利，否則只是減息，不足以推動樓價回升，還有過程的。
樓市分析師老友道，2024年香港房地產市場投資總額超過300億元，明年有望升至370億元。減息周期下，有助刺激投資者在市場尋求機遇，特別是被低估和位處核心區的優質資產，同時也可能吸引國際資金回流。住宅方面，可刺激成交量回升，但市況仍然疲弱，維持全年樓價下跌5%至10%的預測（目前已跌了7.2%)。問及是否最佳入市時機，他引用影帝張家輝電影金句：「你買得起既時候，就係買樓時機！」（笑咗）
獨立樓評人 劉兆昌
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