利福國際啟德The Twins雙子匯1期及崇光（SOGO）啟德店今日（2024年11月15日，星期五）開業。集團主席兼執行董事劉鑾鴻（細劉）表示，北上消費是不可逆轉的趨勢，作為本地零售商應不怕競爭，「做好自己」。他強調，項目約150億元的投資額不是追求短期回報，「回本期10年、12年、15年都好唔緊要」，更加重要的是令消費者接受SOGO，相信公司提供的一站式購物選擇能夠在市場上有立足之地。
利福國際於2016年以73.88億元投得九龍啟德第1E區2號地皮，並發展成雙子匯及啟德SOGO，距離啟德站B出口約2分鐘步程。由於雙子匯每呎樓面地價6,733元，除了打破當時最貴商業官地的紀錄外，亦創下九龍東商業地每呎樓面地價最貴紀錄，成為「九東商業地王」。
啟德雙子匯150億元總投資：長遠經營為本，回本非首要考慮
劉鑾鴻強調，當日雙子匯買入地價「唔算高」，如今總投資額超過150億，強調回本期不是最重要考慮因素，公司也不想急功近利，更重要的目標是服務好周邊的居民，甚至全港的消費者需求。他透露，項目獲銀行借貸78億元，公司有足夠能力處理。
細劉：本土消費力是重點 望啟德雙子匯吸跨區客
對於香港零售前景，劉鑾鴻表示仍充滿信心，稱雖然北上消費的趨勢短期難以改變，且市民「北上消費正常到不得了」，參考近期銅鑼灣SOGO感謝祭的銷售數據，劉鑾鴻相信香港零售業仍有強勁需求。而未來做零售必須要向消費者提供一個新體驗，而不是一個單純購物的地方。
他強調，香港的商場各有特色，崇光不怕市場競爭，相信能夠在市場上長線生存。例如，未來將開放61,000呎綠化空間及空中花園吸引顧客。
啟德The Twins第1期目前出租率已達95%，主打傳統化妝品及成熟服裝品牌，至於尚未開幕的2期則以年輕品牌為主，並設有較多餐廳。而劉鑾鴻預計，啟德The Twins二期最快可於2025年中開業。
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