盛滙商舖基金創辦人李根興斥資5800萬購中半山豪宅自住

盛滙商舖基金創辦人李根興近期斥資5800萬元，購入中半山舊山頂道6號好利閣低層A室單位，擬作自住之用。單位實用面積2,272平方呎，連雙車位，原業主以7200萬元放盤，最終減價1400萬元或19.4%成交，呎價25,528元。

李根興斥資5800萬入市中半山看好香港豪宅市場前景

李根興向本地傳媒表示，單位最新銀行估價為6,300萬元，成交價較估值低500萬元或7.9%，而香港樓市已從2021年高位回落近三成，在全面撤銷樓市調控措施後，香港豪宅市場已有大量內地投資者承接，認為樓價已觸底，故決定入市自住。

資料顯示，原業主於1997年1月以1820萬元買入，持有近28年，賬面獲利3980萬元，升值2.2倍。好利閣位於中半山舊山頂道6號，入伙日期由1977年11月開始，樓齡約47年。採單幢樓設計，提供40個單位，實用面積由2,194至2,272方呎。

李根興為盛滙商舖基金管理有限公司創辦人及行政總裁,多年來專注於香港商舖投資市場。他曾在美國南加州大學取得金融及會計學位,並於2011年獲香港理工大學頒授工商管理博士學位。

不過李根興在2024年因一系列爭議性言論引發輿論批評，並於社交平台向公眾致歉。李根興在多個媒體訪問中發表了一些引起爭議的言論，其中包括自稱為「揸法拉利的乞兒」，並透露擁有多輛豪車。

他還就目前的零售市道發表評論,指出部分餐飲業者「拍蒼蠅」是因為「冇變、冇料到」，被認為對正在經營困境中的商戶不夠體恤，引起網民批評。後及李根興就其近期言論向公眾致歉，表示理解自己的言論可能對正在困境中的商戶造成傷害,並承諾日後會更謹慎發言。

針對近期市場上出現的謠言,指李根興是「騙子」、「老千」並即將破產，李氏在Finance730節目上予以否認，強調「我不會破產」。

另外，李根興旗下香港商舖投資基金盛匯基金（Sunlight REIT）最新公佈的第三季度報告顯示，基金位價格由6月底的95港元下跌7%至88港元，創歷史新低；現金儲備由6月底的2.89億港元減少至9月底的1.96億港元，減幅達1億港元。銀行融資維持在3.5億港元。