香港樓市｜銀主盤劈價力度加劇新界西2屋苑樓價跌逾50%

銀主盤數目持續位處高位，銀主們不得不劈價出貨。據本地傳媒報導，新界西2個新淨屋苑樓價在短短數年間跌超過50%：元朗意花園雙號屋7年貶值2,450萬港元，屯門緹岸開放式單位4年間樓價「腰斬」，創屋苑有二手成交以來最大幅度跌幅。

元朗意花園現最大跌幅個案 7年樓價大跌54.1%

信報周三報導指，元朗意花園洛蔓大道雙號屋銀主盤，實用面積1,950呎，連141呎平台、1318呎花園及522呎天台。銀主原本將該物業掛牌以3,000萬元放售，最終以2,080萬港元成交，較叫價大減920萬港元或30.7%，呎價10,667元。

上址原業主2017年初以4,530萬元購入單位，7年間樓價更大跌2,450萬港元或54.1%。項目由長實（1113）發展，位於元朗新潭路75號，提供67幢獨立屋，單位實用面積從1,476呎至2,369呎。

至於屯門緹岸亦有銀主盤以大幅折讓價格易手，其中2期5座一個實用面積222呎的開放式單位近期以198萬港元成交，相比原業主於2020年以428.2萬元的買入價，3年間樓價下跌230.2萬港元或53.8%，創下該屋苑歷來最大貶值幅度。

屯門緹岸是由中國恆大（3333）開發的大型住宅項目，位於新界屯門掃管笏路管翠路8號，前稱珺瓏灣，及後由福彩發展持有及銷售，並改名為緹岸Ocean Camino。當中第2期由2座住宅大樓組成，提供1,228伙，單位實用面積201呎至475呎，標準單位打主1房，佔近六成。