新世界（017）與招商蛇口在2025年3月21日共同為北部都會區首個「PAVILIA COLLECTION」大型商住項目舉行動工儀式。項目位於粉嶺馬適路，將提供約2,300個住宅單位，總樓面面積逾110萬平方呎，並設有區內最大型商場。
新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示，集團目前在北部都會區擁有1,400萬平方呎土地儲備，未來將透過不同途徑加快釋放農地價值。她指出，這些土地儲備不少位處優質地段，毗連新田科技城等發展樞紐，集團將積極引入戰略合作夥伴，進行前瞻性布局，實現優勢互補。
招商蛇口董事長蔣鐵峰則表示，北部都會區是香港融入國家發展大局的重要舉措，也是香港探索發展新方向的長遠之舉。他指出，此次項目開工有力展現了雙方建設美好香港的共同願景，以及為北部都會區發展與產業升級貢獻力量的決心。
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