領展（823）公布截至9月底止中 期業績，期內可分派總額按年升0.4%至32.95億元；每基金單位分派127.25仙，按年增0.3%。期內集團收益按年下跌1.6%至69.09億元；物業收入淨額為51.35億元，按年跌0.8%。
此外，集團宣布於2026/27財年下半年，擬動用至少10億元及最多20億元進行基金單位回購。領展股價績後抽升，收報41.5元，全日升3.2%，成交金額5.39億元。
香港物業收益跌2.7% 領展管理層料租金收入明年仍受壓
期內，領展香港物業組合收益及物業收入淨額分別按年下跌2.7%及2.9%。領展香港租賃董事總經理霍業生在業績會上多次提到，受過去數年續租租金調整率持續錄得負增長影響，預計租金收入明年仍面對一定壓力，料需多一年時間整體收入才有望重拾正增長。
他解釋，部分舊租約租金水平較高，集團仍需一定時間逐步消化及調整，估計今年續租租金調整率仍會維持中至高單位負數。不過，他指出近期本港零售銷售表現有所改善，港人北上消費帶來的影響亦逐步穩定，整體租戶銷售情況向好，反映本港零售市場基本面仍在，惟租金收入回升仍需時間。
海濱匯出租率達99.6% 摩通2028年底退租
寫字樓業務方面，領展持有60%權益的九龍東商廈海濱匯目前租用率達99.6%。對於主要租戶摩根大通確認於2028年底租約屆滿後不再續租，霍業生表示，距離約滿尚有約兩年時間，集團已開始物色新租戶，目前已落實出租約半層樓面。他形容海濱匯目前的出租率在區內市況下「好少有」，有信心團隊能順利填補空缺。
出售T.O.P及內地物流資產 斥14.4億購新加坡商場
領展近期積極調整資產組合，10月底先後訂立協議，以23億元出售旺角商廈T.O.P全數權益，以及以11億元人民幣出售內地5項物流資產。領展首席投資總裁宋俊彥表示，上述資產均屬非核心資產，集團會繼續聚焦核心業務，
出售T.O.P不足兩星期後，領展再宣布以2.395億新加坡元收購新加坡東福坊（Eastpoint Mall）50.1%權益。對此管理層表示，新加坡是集團未來發展的一個重要市場。
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