施政報告2024｜中原：全方位激活樓市今季樓價止跌回升

香港行政長官李家超周三（2024年10月16日）發表任內第三份施政報告，當中提出多項房屋政策新措施：金融管理局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。

金管局放寬按揭貸款條件

政府亦優化投資移民政策,容許投資5,000萬元或以上的住宅物業，其中1,000萬元可計入投資總額。居屋方面，政府將增加1,500個白表二手市場計劃名額予年輕申請人，申請居屋時亦可多派一個抽籤號碼。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新措施涵蓋造地、劏房、公屋、資助房屋至豪宅，可望完善置業階梯，全方位激活樓市。他指放寬按揭限制可降低入市門檻,吸引外資及資金重投香港樓市。

陳永傑預期，受惠於美國減息及內地救市政策，加上施政報告新措施，2024年10月份一手成交可達3,000宗，創7個月新高。他估計第四季樓價有望止跌回升3%至5%。