財政預算案2025｜利嘉閣：放寬印花稅料引發正面連鎖反應

香港特區政府最新一份《財政預算案》提出放寬物業印花稅措施，將定額100元從價印花稅的門檻由300萬元或以下的物業提高至400萬元或以下。業界人士認為，此舉將有助刺激樓市交投，特別是細價樓市場。

商用土地政策調整及其影響

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，這項措施將令約15%的市場交易受惠。他指出，放寬印花稅可增加首次置業者的入市動力，從而帶來循環效應，激活整體樓市。

廖偉強預計，新措施將使細價樓交投量增加約15%。他認為這將進一步推動近期已呈現活躍跡象的樓市，並可能引發連鎖反應，首先是增加交投量，繼而令樓價逐漸趨於穩定，最終促進整體樓市朝向健康穩定的方向發展。

除了印花稅措施外，新一年度政府還將暫停推出商用土地，並研究將部分商用地改劃為住宅用途。廖偉強認為，這些舉措有助緩解商用物業樓面供過於求的壓力。

廖偉強還指出，近期股市表現及首次公開招股（IPO）市場活躍，可能間接對樓市產生正面影響。他認為，隨著整體經濟環境改善，市民置業信心可能增強，樓價有望逐步趨於穩定並呈現漸進式復甦。

然而，值得注意的是，樓市走向仍受多種因素影響，包括整體經濟狀況、利率變動及政府政策等。市場觀察家提醒，投資者和潛在買家在作出決策時應審慎考慮各方面因素。