近年面積不足200呎的納米樓在港九新界遍地開花，至近期港府終於賣地條款設280呎下限。會德豐地產主席梁志堅最新接受傳媒訪問時表示，納米樓有需求與買家負擔能力有關，因單位總價較低而吸引上車客，實用面積只有100多呎的單位實在是「唔似樣」，認為私樓面積約300呎才是合理水平。
梁志堅稱，「老實講，住百幾呎嗰啲（單位），真係轉身都轉唔到，廚房又係佢，廁所又係佢；細得太緊要，一個房仔咁，兩公婆都唔夠住。」他又認為單位太細會影響住客生活，「例如廁所無通風，對民生嚟講係障礙」。
梁志堅表明，會德豐地產旗下樓盤連同廚房和浴室等設施，最低實用面積約300平方呎，希望做到「起碼一廳一房」。
為保障市民居住環境，發展局局長黃偉綸去年宣布，透過賣地條款加入最低單位面積要求，規定每單位實用面積下限為280平方呎，今年再將要求推展至私人發展商提出換地或契約修訂的地皮。
而對於地政總署首幅推出招標、位於屯門的地皮流標收場，梁志堅表示，該地皮未能批出因政府睇價過高，入標價未達底價流標，與單位面積設下限無關。
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