臨近新學年，內地學生來港租樓個案有所增加，例如新界東多個鐵路沿線屋苑均錄得中文大學學生合租成交，例如有4名內地生以2.5萬元合租大圍名城三房戶，當中不乏租客需預付全年租金，中原地產表示有3名內地女學生一筆過付全年租金15萬粉嶺兩房戶，大埔半新盤亦錄多宗同類個案。
粉嶺名都：3名內地女學生付全年租金15萬租兩房戶
中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺名都最新錄一宗內地生租樓個案，單位為5座低層E室，建築面積533平方呎，實用面積399平方呎，2房間隔，議價後以12500元獲承租，實用面積平均呎租31.3元。
中原劉德興指，新租客為3名內地女學生，來年將於香港中文大學讀書，以先付一年租金方式，租入單位方便上學。據了解，原業主於2017年以420萬元購入單位，持貨約5年，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。
白石角嘉熙：2名中大生月付1.65萬租三房戶
中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航表示，大埔白石角嘉熙最新錄一宗內地生租賃成交，屋苑最新錄7座中層E室，實用面積458平方呎，2房間隔，以16500元租出，實用平均呎租36元。
中原周偉航指，新租客為2名內地學生，為方便新學年於香港中文大學升學，先付一年租金租入單位自住。據了解，原業主則於2018年以915萬元購入單位，是次租出單位可享約2.2厘租金回報。
白石角雲滙：628呎三房戶月租2.2元
中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航表示，，大埔白石角雲滙最新錄一宗內地生租賃成交，屋苑最新錄7座中層B1室，實用面積628平方呎，3房間隔，以22000元租出，實用平均呎租35元。
中原周偉航指，新租客為2名內地學生，為方便新學年於香港升學，先付一年租金租入單位自住。據了解，原業主則於2019年以1076萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。
大圍名城：4名內地生合租大圍名城741呎三房戶
中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航表示，大圍名城最新錄一宗內地生租賃成交，屋苑最新錄1期5座低層ND室，實用面積741平方呎，3房連套房間隔，以25000元租出，實用平均呎租33.7元。
中原周偉航指，新租客為4名內地學生，為方便新學年於香港升學，先付一年租金租入單位自住。據了解，原業主則於2011年以851萬元購入單位，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。
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