特首李家超今日(10月19日)公布任內首份施政報告,雖然未有宣佈減辣,但在土地供應、資助房屋、金融領域、「搶人材」、中小企等各方面都有著墨,當中「簡約公屋」及發展將軍澳137區屬早前傳媒未有提及、最有新意的重要舉措。
土地供應
5年內為「北都」發展項目啟動收地程序,10年內四成單位落成;
精簡法定及行政程序,加快審批建築圖,令大規模項目「生地」變「熟地」的時間由7年減至7年;
建議放寬申請強拍門檻,50年或以上、少於70年的私樓門檻由八成業權降至七成,樓齡達70年或以上則降至六成
提出將軍澳第137區發展計劃,預計可提供5萬伙房屋單位,最快2030入伙,並將將軍澳線向南延伸至該區;
資助房屋
未來5年興建3萬伙「簡約公屋」。以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成的「簡約公屋」會配備傳統公屋的基本設施,租金低於同區傳統公屋,住戶可保留輪候傳統公屋位置,之後遷入傳統公屋;
將公屋輪侯時間由目前6年,在2026年至27年降至4年半;
新建資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米(約280呎);
推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,在下個財年起分批推出3幅土地,讓發展商投標興建資助出售單位,以指定市價折扣率售予合資格人士。
金融領域
將為合資格家族辦公室提供稅務寬免,目標2025年年底前推動不少於200間家族辦公室在港設立或擴展業務;
爭取短期內在南沙、前海等成立保險售後服務中心,為持有香港保單的大灣區居民提供支援;
構思活化 GEM(即創業板),為中小型及初創企業提供更有效融資平台;
金管局正研究市場對監管穩定幣意見,會確保監管制度與國際監管建議相符並適合本地情況
「搶人材」
成立「引進重點企業辦公室」,由財政司司長帶領,專責向內地和海外的重點企業提供特別配套措施和一站式服務,以引進到港;
成立「人才服務窗口」,由政務司司長領導,專責制訂並統籌招攬內地和海外人才的策略和工作,以及向來港人才提供一站式支援;
在各駐內地辦事處和海外經濟貿易辦事處(經貿辦)設立「招商引才專組」,主動接觸目標企業和人才,積極游說他們來港發展;
從「未來基金」撥出300億元,成立「共同投資基金」,以引進和投資落戶香港的企業;
推出「高端人才通行證計劃」,羅致這些人才來港發展;
優化現有多項輸入人才計劃,加強吸引力;
合資格外來人才在成為香港永久性居民後可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅。
支援中小企
為支援中小企,李家超於新一份施政報告中提及,將會加大「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」資助額至700萬;而「中小企業市場推廣基金」每間企業的累計資助上限就增至100萬元。另外亦會延長「還息不還本」安排六個月至明年7月底。
由今年12月1日起,繼續減收非住宅用戶75%的水費及排污費,每戶每月寬減上限分別為2萬及及1.25萬,為期八個月至明年7月底。另由明年1月1日起,繼續寬減現時適用於政府處所合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的75%租金和費用,為期六個月。
基建發展
「北都公路」:打通新界北的東西脈絡,由西邊的天水圍途經新田連接東邊的古洞北,提升「北部都會區」的運輸容量;
「沙田繞道」:開通一條新南北幹道連接大埔及西九龍,為新界東居民提供更快捷途徑前往市區,並紓緩吐露港公路的交通壓力;
「將軍澳─油塘隧道」:興建將軍澳第三條公路隧道,配合將軍澳第137區的未來發展,加強對外連接;
「港深西部鐵路」:連接洪水橋和前海,便利港深往來,促進香港與大灣區融合發展、互聯互通;
「中鐵線」:興建第12條鐵路線,由元朗錦田途經葵涌連接九龍塘,紓緩屯馬線的載運壓力;
「將軍澳線南延線」:把將軍澳線向南延伸至將軍澳第137區,優化該區的交通配套。
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿,稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢 Facebook
▼消閒生活 時尚品味 Instagram
▼投資教室 專題研究 YouTube