不少港人格外鐘情新盤,認為單位交樓附設家電、無人住過麻煩較少,不過情意結有代價。統計顯示,早年買入二手樓的業主沽貨獲利幅度勝同期買入新樓的業主。
購入一/二手市場 | 買賣總宗數 | 獲利比例 | 平均獲利幅度 |
一手市場 | 2,069 | 86% | 98% |
二手市場 | 6,441 | 91% | 134% |
總計 | 8,510 | 90% | 125% |
中原地產統計今年6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記,當中原業主是二手買入帳面單位的獲利幅度(134%)較一手買入高(98%)。
按年份細分,1997年至2007年間買入二手物業、近月轉售單位的原業主帳面獲利幅度達到3倍,而同期買新樓的原業沽貨獲利只有2倍;2008至2012年二手買入帳面獲利幅度1.4倍,一手買入則只有約80%;2013年後兩者相差距收窄,2013至2017年一二手買入帳面獲利幅度均降至三成多,2018至2022年再同樣下跌至約10%。
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿,稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢 Facebook
▼消閒生活 時尚品味 Instagram
▼投資教室 專題研究 YouTube