鐵路盤蝕讓如同港鐵事故般接二連三出現，近期災情較嚴重屋苑要數鄰近朗屏站朗城匯，12月每宗二手成交都是輸錢。當中2座中高層D室，實用484呎兩房單位，近日以782萬元成交，業主於2019年買入，持貨4年，帳面蝕49萬元。
最新開通的將藍隧道方便居民，亦帶旺將軍澳區的交投，但旺丁不旺財，區內日出康城及天晉都有蝕讓個案。中原高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城晉海錄得首宗加息後二手蝕讓，5A座低層B室，實用631呎三房戶於周四以820萬元易手，較原業主2018年買入價低110萬元，四年間貶值約12%。
近期蝕得最入肉的鐵路沿線物業要數黃大仙現祟山，屋苑2座中層D室移民盤，實用963呎四房戶單位，最近以1,550萬元連租約出售，實用呎價16,096元。資料顯示，原業主於2018年以2,000萬元購入上址，持貨4年，帳面勁蝕450萬元，單位貶值22.5%。
其次是康城站晉海1A座高層A室，實用841呎，近期以1,420萬元易手，呎價16,884元。業主於2018年以1,820萬元購入，持貨4年，帳面蝕約400萬元，貶值約22%。
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