踏入兔年，先祝《Finance730》讀者們恭喜發財、身心康泰！
尖沙咀SOGO結業消息公開後，相信是最多香港人行逛的時間。人人藉closing sales碰碰運氣，希望執到平貨，筆者也是聽聞其執笠，才首次入內（最後也沒買東西）。記得早年當記者時cover SOGO母企利福國際（前上市編號：1212)數年，管理層每年在記者會上分享，都說尖沙咀SOGO以內地客生意為主。記憶中，高峰期內地客佔其銷售額近八成。（本應找會自己昔日的報道求證數據，惟以往的報道，今日時今日不易找，數據有機會記錯，但內地客生意額多於本地客，這一點倒不會錯）
因此，第一個不感到可惜的是香港人。看社交平台的留言，盡是略帶尖酸卻相當中肯的說話：「通常去借廁所」、「其實唔講，真係唔記得TST仲有間SOGO」、「咁多年嚟，一次都未行過」。「通關先嚟結業？」有人問，似指結業時機不對。
網民對對尖沙咀SOGO結業不乏負評
筆者覺得，此時此刻結業才是明智之舉。中港澳三地防疫政策陸續放寬，市面人流回升，惟主打旅遊零售業的商舖生意反彈力度仍然疲弱，以百貨公司銷售額為例，2020年人全年銷售跌22.5%，2021年再跌3.3%，2022年基數其低都唔識反彈，首11月再跌10.4%，尖沙咀SOGO趨勢一致，2020年收入跌近六成，翌年回升不足2%，去年上半年銷售額再跌22.0%。即使最近恢復通關，本港旅遊旺區亦未見旅客人潮。
因此，第二個對結業不感到可惜的是SOGO母公司，甚或有機會後悔決定做得太遲。利福國際坦言短期對香港零售業仍抱持悲觀態度。幸好銅鑼灣是自有物業，先可以捱咁耐，加上本地人、旅客生意組合較尖沙咀健康，當然繼續做。丟掉尖沙咀SOGO絆腳石，集團可以專注投資於即將於今年年底開業的啟德項目，以及投資海外物業，回報應比過時的尖沙咀SOGO高。
說回本文標題，誰最感到可惜？大概是尖沙咀SOGO的業主長實（1113），該店2014年 簽訂的租約原定於2023年7月到期，如今SOGO退出，在今時今日的香港零售市道，加上門店位置的「先天缺陷」，看來長實要找到高質租客的難度相當高。
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