長實（1113）及新鴻基（016）聯手為樓市轟下一枚「深水炸彈」，屯門青山公路飛揚第2期今日（3月16日）公佈首張價單88伙單位折實平均呎價低見12,509元，較去年中開價的第1期平17%，屬同區近3年呎價最平新樓，入場266呎一房戶折實價306.9萬元，被代理形容為「放血價」。
飛揚2期提供2種付款辦法，一房及兩房戶買家採用90天即供付款計劃可獲最高15%，而三房戶的最高折扣率則為17%。首張價單最平的5座1樓H室，實用266呎，一房間隔，折實價306.9萬元，折實呎價11,538元。
飛揚地盤 
楊桂玲（左）
資料顯示，飛揚1期去年6月份推出首批80伙時折實平均呎價為15,050元，即2期樓價較1期低近17%，就此長實營業部助理首席經理楊桂玲解釋，由於飛揚2期的單位坐向及景觀均有別於1期，賣方亦有因應市況作出調整。
長實執行董事趙國雄形容首批價錢如同「深水炸彈」一樣震撼，今次超低價推盤是希望以吸引價「炸返市場購買力出嚟」，協助更多港人置業，亦有有利香港長遠發展，而楊桂玲亦相信飛揚2期的訂價對首置客而言是「無可抗拒」，對項目銷情有信心，示範單位將於本周六開始予公眾參觀，最快下周開售不排除首輪盡推全盤400伙住宅單位。
飛揚第2期首張價單由51伙一房戶、32伙兩房戶及5伙三房戶經成，實用面積由266呎至722呎，大部份位於第5座，以即供付款辦法計，折實售價由306.9萬至923.9萬元，折實呎價11,042元至13,972元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，飛揚2期創新盤市場2020年5月Wetland Seasons Park 後近3年呎價新低，如果對比同系列飛揚1期平近兩成，折讓幅度比去年整體樓價跌幅15%還要多，部份單位減幅更達25%，屬於「放血價」。
他指發展商不計成本、劈價賣樓，足見推盤誠意，割喉式競爭下買家最受惠，而由於飛揚2期入場門檻低，加上受惠「小減辣」寬減首置印花稅，誓必搶走全港二手市場剛需客源，附近新界西市場必被凍結，料項目全盤會「一炮沽清」。
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