2003年「沙士貨」持貨至今賺個盆滿缽滿，不過2020年疫情初期買樓就完全另一個故事。當時香港剛封關不久，社會大眾普遍預期戴數個月口罩後一切便可回復正常，豈料最終變成「三年抗戰」。如今三年SSD限期已過，「新冠貨」鬆綁後不乏蝕讓，個別更低當初買入價超過15%。
大埔花園SSD鬆綁貨貶值15% 三房戶846萬沽
中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔花園最新錄A座低層戶，實用845呎三房連套房間隔，議價後以846萬元沽出，實用平均呎價約10,012元。新買家為用家，見單位少有放盤，價錢合理，即購入單位自住。
據了解，業主於2020年以1000萬元入市上址，持貨3年，是次沽出單位賬面蝕讓約154萬元離場，單位貶值約15.4%。
麗城花園「移民盤」劈價50萬元蝕沽 換樓客800萬接貨
中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，分行剛促成荃灣麗城花園3期7座高層D室成交，實用面積728平方呎，三房套房間隔，原業主移民放售，開價850萬元，最終劈價50萬元，以800萬元沽出，實用呎價10,989元。
余俊文指，單位交吉可睇樓，附帶企理裝修，以及享部份海景。買家為同區換樓客，對單位一見傾心，見價錢合預算，隨即購入作新居。原業主則於2020年3月以845萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕45萬元，單位貶值約5%。
沙田第一城304呎兩房戶500萬易手
中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城最新錄46座低層H室，實用面積304呎，2房間隔，2月時叫價約528萬元，日前議價後以500萬元易手，實用面積呎價16,447元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2020年以505萬元購入單位，持貨3年，是次沽出單位賬面蝕讓約5萬元離場，單位期內貶值約1%。
將軍澳中心東南兩房戶3年貶值15萬
中原高級分區營業董事柯勇表示，該行最新促成一宗將軍澳中心成交，單位為9座中層B室，實用面積436呎兩房間隔，單位座向東南方，外望清靜內園景，最新以715萬元成交，折合實用呎價16,399元。
據了解，原業主於2020年3月以730萬元入市該址，持貨剛滿3年，SSD已鬆綁，現轉手賬面需蝕讓15萬元離場。
上車客入377萬買屯門兆禧苑一房戶蝕讓貨
中原地產資深分區營業經理陳智生表示，分行新近促成屯門兆禧苑E座高層13室成交，實用面積338平方呎，屬一房間隔，向東北，樓景為主。單位叫價398萬元，於自由市場放盤短短11天，便以377萬元沽出，折合實用呎價11154元，減幅約5%。
陳智生表示，買家為同區上車客，見大市持續向好，美國加息幅度合符預期，而香港亦未有跟隨加息，近期新盤銷情暢旺，入市信心大大提升，所以趁樓價尚未大幅回升前加速入市。原業主則於2020年3月以380萬元自由市場價買入單位，持貨3年，帳面微蝕3萬元離場。
聽濤雅苑三房戶950萬易手 業主平手離場
世紀21奇豐物業分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤5個月，叫價980萬元，累減30萬元，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,960元。
據了解，原業主於2020年1月以950萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場。
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