長實（1113）油塘新盤親海駅以超低價吸盡全港購買力，新一期新居屋申請數目大減之餘，二手居屋樓價同樣慘遭拖累，同區高俊苑一個實用面積426呎單位新低以266萬元（未補地價）易手，創出2014年以來最平二手造價。
親海駅II月初以折實平均呎價14,997元推售震撼市場，以超過3萬票認購登記成為香港新盤收票紀錄冠軍，至開售當日有內地金融專才購買屋苑開放式戶後形容訂價為「居屋價」。當私樓以居屋價發售，定位低一截的居屋自不然無運行。
據信報報導，油塘高俊苑E座中層6室，實用面積426呎單位在本月上半月以266萬元易手。報導引述地產代理指原業主兩個月前以300萬元放售單位，最終減價11%至266萬元（未補地價）易手，呎價6,244元，屬屋苑2014年四月份以來最平的未補地價成交。
資料顯示，原業主在1996年1月以未補地價82.82萬元購入上址，持貨逾27年後賺超過183萬元，物業期內升值2.2倍。
至於周一截止的新居屋及白居二同樣受市況影響，各收分別約17萬份及8.2萬份申請，前者較去年同一時段少約三成。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣接受傳媒訪問時指，新一期居屋折扣率較低，加上息口上升和個別新盤開價較低都影響市民申請居屋的意欲。
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