全港唯一一個港鐵上蓋物業的私人機構參建居屋計劃項目康山花園本月內連錄2宗長情業主沽樓食糊成交，一層36年前只賣30多萬的物業，為屋主帶來分別15倍及18倍的回報，其中一戶袋近700萬元的業主已經移居外地。
從1987年持貨至今 – 康山花園三房戶業主賣樓賺近700萬元
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，該行最新促成康山花園9座低層B室成交，實用592呎三房戶，向東北，望太古城中心。業主早前已移居外地，因一手購入與及層數低，最初叫價808萬元，較市價低約5%，放盤三個月，最終以735萬元將單位賣出，平均實用呎價約12,416元。
據了解，原業主為一手買家，於1987以38.2萬元買入單位，並於1997年補地價，是次賣樓賬面賺696.8萬元，單位升值逾18倍。
綠表客546.2萬接康山花園兩房戶
本月較早時間以546.2萬元（未補地價）易手的成鰂魚涌居屋康山花園4座兩房單位的原業主同樣於1987年買入物業。
利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，該行促成鰂魚涌居屋康山花園4座中層D室的二手成交個案，單位實用面積484呎，新買家為綠表戶，睇樓後認為單位間隔合適，景觀開揚，即與業主洽商議價，業主最終以546.2萬元(未補地價)賣出，實用呎價約11,285元。
據悉，業主1987年5月以約33.16萬(未補地價)買入上述單位，持貨36年，現轉手帳面獲利約513.04萬，物業升值約15.5倍。
市況淡靜 樂富康強苑放盤1年10個月後終獲承接
不過市況淡靜下，居屋業主要有心理準備沽貨需時。世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行在七月份剛促成康強苑中低層13室，實用539呎兩房兩廳戶型，成交價以465萬元（未補地價）成交，實用呎價8,627元。
據了解，單位業主放盤達1年10個月，原叫價為580萬，最終減價115萬成交，減幅達20%成功售出單位。原業主於1999年以117.7萬元未補地價購入至今，持貨24年帳面大幅升值近350萬元，物業升值近3倍。
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天水圍屏欣苑447呎單位呎價過萬
至於樓齡較新的天水圍屏欣苑本月錄得約2宗二手買賣，利嘉閣分行經理蕭啟諾稱，該行新近促成天水圍居屋屏欣苑A座低層4室的二手成交個案，實用約447呎。蕭啟諾表示，外區白居二買家經利嘉閣真盤源平台搵樓，有見屋苑鄰近港鐵站，於睇樓時已即埸還價；業主則鑑於近日二手交投略為緩慢，見機不可失，同意以450萬元（未補地價）交易，止賺離場，折合實用面積呎價約10,067元。
據悉，原業主於2018年10月以約218.1萬元購入，持貨至今轉手，帳面大幅獲利231.9萬元，賺幅達106%。
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