地產業界研究團隊指本港的二手樓交投量在首季衝高後，連跌兩季，料全年私宅買賣登記量或少於3萬宗，恐創1996年有史以來新低：低過新冠疫情、少過社會運動、霉過金融海嘯、慘過沙士。樓價方面，領先指標破底，預示將進一步向下尋底。
2023年第3季二手樓註冊量、均價齊跌
根據土地註冊處最新數據，2023年第三季本港共錄5,865宗二手私宅買賣登記，按季跌22%，連跌兩季兼創自2019年首季以來的季度新低；成交總值方面，二手住宅註冊總值504.7億元，按季跌24%，同樣是19個季度以來最少。
千餘萬中價樓交投量跌幅最深
交投量跌得最急的要數樓價介乎1,001至1,200萬元的中價樓，季內錄300宗二手買賣登記，按季大跌45%；樓價介乎2,001萬至半億的組別註冊量跌41%；就算交投最活躍的401萬至600萬元組別，註冊量亦按季跌19%。
以屋苑計，十大活躍屋苑上季錄520宗任何買賣，按季挫26%，當中跌幅最大的屋苑為黃埔花園，僅有36宗任何買賣登記，按季少43%，其次海怡半島亦跌41%，僅得33宗。
利嘉閣陳海潮：二手樓登記量史上首次少於3萬宗
陳海潮指出，踏入第四季，初步二手私宅買賣仍然十分緩慢，市場均聚焦10月25日《施政報告》減辣程度，故季內存在較大變數。如果港府一如市場預期減辣料可帶動今季二手私宅買賣登記量上試6,200宗，不過，全年總計，二手私宅買賣登記料僅錄約2.94萬宗，為史上首次少於3萬宗水平，創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。
最新中原估價指數跌穿10點
同日中原地產亦公佈最新一期中原估價指數(主要銀行)CVI。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報7.97點，較上周11.23點下跌3.26點，反映銀行對按揭估價採取謹慎保守態度，而CVI跌穿10點水平預告樓價進一步向下尋底，估計今年底中原城市領先指數（CCL）將下試148點低位。
研究部：料CCL下試148點
上一次CVI跌穿10點水平已經是去年9月份。當時美國持續加息，兼擴大加息幅度，影響CVI走勢明顯向下，曾連續18周處於10點以下，最低見1.99點；同期樓價持續下調，CCL由約180點水平向下跌至156.37點低位，23周累計下跌13.6%。
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