中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，根據最新數據，2024年1月份中原城市租金指數CRI為116.20點，較上個月下跌0.33%。然而，指數在過去半年間一直在116點到117點之間波動，並未出現明顯的轉向下跌的信號。楊明儀表示，這是農曆新年前傳統租賃淡季的正常回軟，並非市場轉向下行的徵兆。她相信，由於用家需求的支持，CRI指數短期內將在116點上下水平穩定。隨著新春後季節性旺市的到來以及本地經濟的恢復，租金有望重新上升。
2024年1月中原城市租金指數CRI下跌
根據中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass，1月份該指數為121.20點，較上個月下跌0.64%。而CRI(中小型單位)指數為118.35點，較上個月下跌0.32%。這兩個指數連續兩個月下跌，分別累計跌幅為1.29%和1.00%。然而，這兩個指數仍然保持在較高的水平上。
另一方面，CRI(大型單位)指數為102.32點，較上個月下跌0.39%，連續三個月下跌，累計跌幅達1.87%。
港島九龍新界租金走勢分析
從各區租金來看，港島地區的CRI_Mass指數為110.48點，較上個月下跌1.78%，連續三個月上升後回落。九龍地區的CRI_Mass指數為108.48點，較上個月下跌0.90%，連續兩個月下跌，累計跌幅達3.03%。新界東地區的CRI_Mass指數為138.83點，較上個月下跌0.42%，連續四個月下跌，累計跌幅達2.53%。而新界西地區的CRI_Mass指數為144.11點，較上個月上升0.78%，連續三個月上升，累計上升幅度達1.98%，創下逾兩年來的新高。
在各區租賃較活躍的成份屋苑方面，港島地區的囍匯實呎調整租金為58.9元/呎，太古城為37.8元/呎，海怡半島為33.4元/呎，杏花村為33.6元/呎。九龍地區的海逸豪園為38.1元/呎，將軍澳中心/將軍澳豪庭為39.6元/呎，美孚新村為32.1元/呎，麗港城為30.4元/呎。新界東地區的沙田第一城為40.7元/呎，名城為36.6元/呎，嵐山為25.1元/呎。新界西地區的尚悅為27.9元/呎，映灣園為27.1元/呎，嘉湖山莊為22.8元/呎。
中原城市租金指數CRI
中原城市租金指數CRI主要反映了私人住宅租金的月度走勢。該指數根據中原集團新簽租約，選取138個成份屋苑，計算各個屋苑總租值的每月變化，並於每月第10日公佈上月的指數。需要注意的是，各成份屋苑的實呎租金是經過景觀、方向和層數等因素的調整，而不是直接計算個別單位平均呎租的升跌。
更多相關報導
林鄭Plan後遺症｜老齡化上車盤樓價齊見3字頭 高位曾迫近六球
中原城市領先指數與「體感」樓價有溫差？ 新聞報導極端交易喺元兇
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
