上回提要，筆者曾就北部都會區的「大學城」與科技園區之緊密關係作出分析，今篇集中討論「北都大學城」。隨著北部都會區的發展，2023年施政報告中提出，為推進區內專上教育建設，將在未來於北部都會區發展「大學教育城」，通過區內共享資源和產業聯動提升協同效應。
早前已有多間專上院校均稱有意搬遷校舍至北都，當中最為進取的是浸會大學，明確表明若有政府的配合及支持，會考慮把整個校舍移遷當區。筆者認為浸大此乃明智之舉，主要由於現時浸大位於九龍塘的本部校舍面積實際只有約5.6公頃，其餘的設施或教學大樓，不是要與人共用，便是分佈零散；若資源配置長期維持鬆散，不但對學生及教學人員之間的交流有影響，亦不能有效運用大學資源，因而不利大學長遠發展。相比之下，港大、中大及科大現時則可有效地運用其校舍旁的土地資源，把教、研集中於同一地段內，享受教研一體化所帶來的集聚經濟效益，不過卻正正因為這一點， 而令三大搬遷的難度及機會成本大大提升；現時三大各據一方，北都大學城對其而言，可謂是「雞肋」。
若浸大將整個校舍遷至北都大學城，除了可以釋出自身所擁有珍貴的市區土地資源外，大學的教學樓及研究中心亦可集中於同一區域內，再配以科技園區的設立，產業之間互聯互動，一方面可以確保學生未來實習及就業機會，另一方面大學亦可保持自身在區內的水準及競爭力，並進一步提升教學及科研水平，以在市場中脫穎而出，相關良性競爭可帶動整個區域的共同發展。至於大學與區內企業之間的交流合作亦會因此更為頻繁，大學培訓的人才可直接與企業對接；而企業亦可與大學合作，為企業員工提供學術培訓、技術支援和公司業務孵化等，互惠互利，令該區產業、教學及科研共冶一爐，衍生出龐大的協同效應以獲得更多投資者的青睐。
北都大學城必定是專上教育界未來發展的主要一環。作為吸引高新科技及企業落戶香港的誘因之一，北都大學城的作用除了培訓人才，亦會是未來當區經濟發展的「催化劑」。浸大今天的部署為北都大學城計劃吹起了號角，筆者相信香港多間擁有世界排名的大學定必會跟上步伐。其中城大校舍面積實際只有約15.6公頃；嶺大只有約11.7公頃；而理大更小，只有約9.4公頃。與浸大同樣因地域而限制校園可發展的面積，相信各大學對未來發展均希望在北都尋求出路。屆時大學之間相互聯繫、合作，當中的協同效應亦可令北都大學城成為香港大專院校的「第四股勢力」。政府及相關的大學管理層為把握在北都大學城的發展機遇，應盡快與當區的核心人士、政治團體及專業人士溝通，及早規劃及部署大學城未來在北都的發展及走向。
作者：黃仲澧(普縉集團規劃及發展董事總經理)
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