香港樓市持續疲弱，年初撤辣後的反彈純屬一場虛火。近日藍籌屋苑鰂魚涌太古城連續錄得投機客「短炒」止蝕個案，有車位造價跌破100萬元關口，僅僅四個月內貶值28.5%，住宅面方面有則業主劈價出售去年底購入的三房戶，未計雜費帳面微蝕5萬元。
太古地產（1972）由2021年起拆售收租多年的太古城車位據市場消息透露，太古城9A期停車場1樓一個雙號車位，近日以97萬元易手，屬太古城車位歷來新低價，屋苑車位價錢首次跌破100萬元大關。資料指，原業主於今年3月初才以135.72萬元向太古地產購入車位，至4月初正式完成交易，如今短短約4個月後，業主便以低價沽出，帳面損失高達38.72萬元，貶值28.5%。
區內地產代理表示，太古城車位的租金差異頗大，現時月租介乎2,900元至3,900元不等，以今次的新低價97萬元計，租金回報率約為3.6%至4.8%。
住宅方面，太古城恒山閣高層C室三房戶，實用684呎，單位於今年2月底撤辣後叫價1,080萬元放售，最終下調多次售價後，最新以900萬元易手，累減180萬元或16.7%，呎價約13,158元。資料顯示，原業主於去年9月以905萬元買入上址，持貨10個月後以，未計及其他置業雜費，帳面輸5萬元。
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