豪宅反彈乏力，名人蝕讓不斷。藝人麥浚龍（Juno）父親麥紹棠旗下的中建富通（138）最新沽售大潭玫瑰園洋房，成交價較早年買入價低600萬元；湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團則以3.5億元減出中環中心26樓全層寫字樓，物業市值4年蒸發一半，料蝕3.4億元。
中建富通售大潭洋房蝕600萬
中建富通於7月11日發表公告指，公司與倪虹及楊向東簽訂買賣合約，以8,200萬元沽售南區大潭道20號玫瑰園（Rosecliff）7號洋房，資料顯示物業建築面積3,980呎，較早年購入價8,800萬元貶值600萬元。
管理層在公告中形容物業市場氣氛顯得較為審慎與淡靜，因此出售物業是一個把握良機、適時變現該物業價值的有利之舉，不但可以減低維護和管理物業的成本，也將有助於提升集團的業務流動性，藉出售所得金額降低公司的債務水平。
值得留意的是，物業在2024年底在會計帳面上的帳面值為1.81億元，所以交易完成後對公司業績構成超過1億元虧損。
麥紹棠2022年曾蝕3,900萬售銅鑼灣舖
今次已非麥紹棠在香港樓市首次損手，資料顯示，22022年麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層以1.1億港元易手，較2014年買入價1.49億元低3,900萬元。
紀惠集團中環中心蝕3.4億離場
至於頻繁放售旗下資產的紀惠集團最新一宗成交據報為中環中心26樓全層，面積約2.5萬呎，成交價約3.5億元，呎價約1.4萬元，傳買家為香港律師會。紀惠集團於2021年7月以約6.93億港元向「小巴大王」馬亞木家族購入物業，換算呎價約為2.7萬元，即物業4年間貶值一半，虧損約3.4億元，屬紀惠集團蝕讓最多的單一成交個案。
華翠海灘別墅減價25%至15億元
紀惠集團於2018至2021年期間累計掃入中環中心3層，涉資總額近22億元，現沽出其中一層，同時放售一籃子豪宅及商用物業，包括赤柱灘道8號、舂坎角海天徑華翠海灘別墅及銅鑼灣摩理臣山道的全幢精品酒店，當中1977年落成的華翠海灘別墅屬私人市場上唯一放售的最大型豪宅獨立地段地皮，佔地超過10萬呎，在今年二月份叫價20億元，至上月下調至15億元，減幅25%或5億元。
更多香港樓市豪宅市道
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
