申請資格/售價/示範單位｜啟德樂啟軒加價達8% 最貴過千萬

位於市區核心地段的安置項目——啟德「樂啟軒」，近期有新動向。房協於日前宣佈，將項目尚餘待售的約574個單位提價，在資助房屋市場中引起關注。裝修佬就概述是次價格調整的資訊，並重點整合樂啟軒的項目資料，包括申請資格、最新售價、單位佈局及週邊配套。

餘下待售單位加價幅度達4%至8%

樂啟軒是房協為受清拆行動或市區重建計劃影響住戶而設的專用安置項目。房協於日前公佈，將項目餘下約574個待售單位提價，加價幅度介乎4%至8%。據房協解釋，此類資助出售項目的定價會參考推出時的市場狀況，以市值折讓價釐定，是次價格調整旨在反映最新的市場情況。項目自去年2月首輪銷售後，至今已售出約126伙。

調整後呎價高見$1.4萬最貴單位破千萬

價格調整後，樂啟軒的單位定價介乎462.6萬元至1,027.2萬元，實用呎價則由11,059元至14,446元。以個別單位為例，一個實用面積663平方呎的單位，定價由719.8萬元上調至748.6萬元，加幅約4%；另一個實用面積472平方呎的單位，定價則由620.3萬元增至669.9萬元，加幅約8%。目前項目定價最高的單位為第2座高層的一個745平方呎單位，定價為1,027.2萬元。

樂啟軒關鍵資料一覽

地址	九龍啟德沐縉街2號
發展商	香港房屋協會
單位總數	約700伙
戶型分佈	兩房 (約410 – 484平方呎)／三房 (約641 – 745平方呎)
最新售價範圍	462.6萬 – 1,027.2萬元 (以2026年最新價單為準)
預計落成日期	2027年3月底

位處啟德核心地理位置優越

樂啟軒的地理位置是其主要優勢之一，周邊交通及生活配套均相當便利。

交通網絡：步行約5分鐘可達港鐵屯馬綫啟德站
周邊配套：鄰近大型購物商場、啟德體育園、公園及其他社區設施，生活機能完善。

單位間隔與設計特色

樂啟軒的單位設計著重空間感與實用性，適合家庭住戶的裝修與佈局需求。

高樓底：全盤單位樓底高達3.15米，提供更佳的空間感。
戶型佈局：

◦ 兩房單位：廚房多採用U型設計，優化煮食動線；浴室均設有窗戶，有利通風。
◦ 三房單位：主人房預留彈性空間，可按需要改成套房設計，增加裝修靈活性。

其他特色：部分單位設有露台或工作平台，高層單位更有機會遠眺維港海景或啟德體育園景觀。

樂啟軒申請資格

請注意，樂啟軒並非公開予所有市民申請的資助房屋，其申請資格有嚴格限制，只適用於以下兩類人士：
1. 受影響的「公務員合作社單位」合資格申請人 2. 受政府「市區」及「新界」發展清拆行動影響的合資格人士
此外，申請人及家庭成員亦須符合以下主要條件：

物業擁有權：由指定日期起至簽署買賣合約當日，均不可直接或間接擁有任何住宅物業。
房屋資助：未曾或並未享用任何由政府或相關機構提供的房屋資助。
居留條件：申請人及家庭成員須在香港居住滿7年。

*詳細資格請以香港房屋協會公佈的最新版本為準

樂啟軒示範單位及申請詳情

示範單位將於2026年1月23日至2月12日開放予合資格申請人參觀，並同時接受申請。詳情如下：

地址：九龍灣宏照道33號國際交易中心6樓607至609A室
開放時間：上午10時至下午7時 (星期六、日及公眾假期照常開放)
預約參觀：請致電「樂啟軒」查詢熱線2839 8250，或傳送WhatsApp訊息至5913 3612登記。

相關申請文件及資訊可於以下連結查閱：

若您不確定是否具備申請資格，建議直接聯繫房協熱線或瀏覽樂啟軒官方網站查詢最新的剩餘單位銷售安排。

本文章內容及圖片均由專欄作者裝修佬提供。

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作者：網上裝修平台--裝修佬