國際貨幣基金組織（IMF）代表團訪港後發表報告，擔心樓市進一步下跌會帶來負資產效應，建議港府分階段「撤辣」，包括取消買家印花稅及新住宅印花稅，惟前提是炒賣需求所帶來的系繞性風險減退。
IMF指出，香港樓市受疲弱經濟及利率趨升影響，物業價格從2021年9月的高位回落16%左右，現有的宏觀措施雖有助穩定金融風險，但按揭貸款利率上升或令樓市再度向下，為買家帶來更沉重的償債負擔及負資產效應。有見及此，IMF呼籲港府採取政策「促進樓市有序調整」，以免樓價過度回調，構成經濟風險，包括考慮撤銷部份印花稅，但前提是經濟活動正常化及邊境重開後，炒賣需求沒有構成系統性風險。
樓按措施上，IMF則認為香港應根據樓市的下行風險（例如樓價下跌及利率上升情況）而放寬按揭成數、供款與入息比率等規定，減少樓市受壓的情況。目前，準買家最高可在銀行承造5至6成按揭，在按揭證券公司則可承造8至9成按揭，視乎物業價值及入息水平。
除了評論樓市，IMF亦點評了本港經濟、金融體系、人才發展等各大範疇，預測2023年及2024年GDP將分別增長5%及3.1%，並預計香港約在兩年內恢復財政平衡。今年首季，本港GDP增2.7%，扭轉去年4個季度的跌幅，2022/23則錄得近1400億港元赤字。
港府發新聞稿指，IMF代表團認同香港現行住宅市場的監管措施能緩減金融風險，但未有回應會否採取IMF建議，逐步取消印花稅。
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
