全國政協常委姚志勝日前在報章撰文，指香港提振經濟的首要工作，是穩定樓市。他指中央期望本港發展新興產業、創造新動能，這需要地產業的支持，因為本港大型發展項目，多是直接或間接依靠地產業累積的財力支撐。
他並提出4點建議：一是優化新資本投資者入境計劃，下調住宅物業成交價5,000萬元的門檻，並提高房地產投資計入總投資1,000萬元的上限；二是為高才通計劃等外來人才，提供較寬鬆按揭支援；三是參考新加坡做法，容許以強積金作置業之用，幫助有意買樓的市民趁當前樓市調整機會「上車」；四是由政府出資，以相對較低價格購買發展商急於套現的整棟住宅。
信心問題成為香港樓市主要挑戰
老樓覺得去年減息和出招都無助樓市，不是招數問題，而是信心問題，假如資金對樓市有信心，難有出手的包袱，現時現缺方向，一講北部都會區，二講提振經濟，根本是很長遠的計劃，並不可能在一年內見成效，有心會說，從來香港靠股市起飛，隨着樓市興旺，這是傳統的觀念，在大時代出現，香港單以舊有產業會消耗時間，未讓市場看見未來，所以在未來兩至三年，執行中港融合提案，加促落實執行效果，才見到有實質作用。
同意擴大新資本入境計劃和按揭支援計劃，相信財政預算案內會有明確措施，來加強中港經貿往來和來港投資的誘因，來促進人才、錢財的融入，好讓加快資金投資和流動性，而兩地金融機構相信亦好支持兩地融合、互通的合法交流，以致到三贏之局。
去年十月施政報告，行政長官李家超宣布優化「新資本投資者入境計劃」，投資範圍擴展至住宅物業，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。 料降低門檻可為樓市帶來更多潛在買家，來港投資住宅物業，按現時市場需求，在1,500萬或以上的轉流慢，老樓大膽估計，1,500萬至2,000萬作為最低門檻不無機會，始終若爭本地用家上車市場較為敏感，此舉一來可加快中上物業交投流動性，而且對中下價物業亦有支持作用，令這類大眾化物業淪落入跌價區域，可能甚至有反彈的機會率。
獨立樓評人 劉兆昌
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