領展（832）公布截至三月底的全年業績，收益及物業收入淨額分別按年增長8.0%及6.5%，當香港物業的整體平均續租租金調整率升至4.8%。執行董事兼行政總裁稱旗下物業商戶生意勝本港平均表現，商場人流已經回復至疫情前九成的水平，「今年（平均續租租金調整率）變返正數都好開心」。
領展末期每基金單位分派1.4608元，略低於去1.4134元，撇除酌情分派後，全年每基金單位分派增加8.2%至298.67港仙；當中期內全年物業淨收益按年升6.5%至87.8億元，低於市場預期的90億元；收入按年升8%至116.0億元，同樣低於預期117.4億元。
公司指，即使第五波新型冠狀病毒病疫情爆發，租用率仍處於97.7%的高位，期內簽訂超過660份新租約，香港物業的整體平均續租租金調整率升至4.8%（往年為1.8%），平均每平方呎租金由62.4元微升至62.7港元。
王國龍坦認，香港第五波疫情對公司影響大過第一波，尤其是政府收緊社交距離對餐飲業影響非常大，公司就有就此協助租戶，希望如果有第六波疫情，「（社交限制措施）唔洗收緊得咁緊要」。
對於續租租金調整率，他指「今年變返正數都好開心」，透露近期部份租客生意恢復，租金有空間調整租金，不過亦有租客生意仍然需時恢復，且由於租約長約2到3年，部份疫情期間的訂合的低價租將對收入構成較長時間的影響。
業績披露，領展商戶每平方呎零售銷售總額錄得按年7.8%的穩定增長，優於香港平均水平，而去年續租租金調整率最高的是「街市╱熟食檔位」，平均加幅高達19%；其次是「教育╱福利及配套設施」，加幅亦有6.7%。另外，去年開支收回及其他雜項收益（包括管理費、空調服務收費、宣傳費等）按年增加16.9%至8.66億元。
領展的停車場成為第五波疫情受惠業務，因為更多顧客喜歡自行駕駛多於乘坐公共交通工具，令停車場時租使用率大幅上升，收益總額按年上升13.2%到21.38億元，每個泊車位每月收入按年上升10.4%至3,064港元。
王國龍指停車場使用率按年持續增加，因為香港新車數字處於上升軌，未來會著力增加電車泊位以吸引電動車車主。
領展今午公布業績後股價靠穩，收報71.2元，跌0.2%，成交金4.34億元。
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