中港兩地樓價反覆向下，過去酷愛在跌市撈底、長年聲稱「擁抱熊市」的恒隆產董事長陳啟宗如今卻指面對目前環球政經亂局，連要預測下半年的經濟及公司業務前景都相當困難，作為發展商應小心為上，至於內房危機該如何拆彈則不應由他評論，相信政府會小心處理。
恒隆地產（101）上半年股東應佔純利19.48億元，較去年同期下跌12.84%，中期息維持每股派0.18元，按年持平。期內收入按年增6.57%至53.02億元，當中物業銷售收入為3.16億元，而上半年物業租賃收入為49.86億元，按年升0.22%，其中內地物業租賃收入增長2.19%至33.67億元，香港市場則下跌3.63%至16.19億元。
陳啟宗在2008博鰲房地產論壇作出「擁抱熊市論」而在業界廣為流傳，「熊市對我來說是大好事，我是最喜歡熊市的一個人」，因為行業調整的同時會帶來機遇，讓公司能夠以低價買及擊還競爭對手，「我不怕北極熊，我喜歡擁抱熊（市）」。
往後在不同場合他都多次再次重提「擁抱熊市論」，不過在今午（28日）的記者會上，陳啟宗卻指現在正面對疫情、中美關係及俄烏衡突等挑戰，討論公司是否大手買地仍言之尚早，形容「此熊（市）非彼熊（市）也」，因為市況混亂，應該小心為上。他指如果有非常好的項目仍然會購買，但一般情況下必需小心行事。
對於內地近期出現買家斷供爛尾樓一事，陳啟宗稱內房危機是過去20、30年累積而成，目前的情況確是令人擔心，但相信政府會小心處理，「唔好加把嘴去講」。盧韋柏則笑說：「如果擔心就幫襯我哋（恒隆）買，我哋好穩健。」
恒隆表示上半年受疫情持續影響，拖累香港區的租賃業務，客流量的減少令上半年的零售表現受挫，公司持續與租戶密切溝通，有機按個別情況酌情提供租金寬減等措施。
此外，展望未來繼續保持審慎樂觀的態度，內地物業組合將繼續成為強勁的增長動力。香港方面則優化和提升旗下商場的租戶組合，通過資產優化計劃及資金回收舉措來提高香港物業組合的財務表現。
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