樓市跌勢洶湧，買家借勢大大力鋤價，據統計顯示，10月底至今、大約兩周的時間內已經有至少22個私人屋苑錄得實用呎價低於1萬元的二手成交，以區份計屯門災情最為嚴重，荃灣則有屋苑極低層戶呎價插到「7字頭」。
根據中原地產網上放盤資料顯示，全港現有40,449伙二手私人住宅放盤中，叫價低於1萬元的放盤量由去年12月底393個，急增至近日1,031伙，升幅多達1.6倍，當中市區亦亦陸續出現呎價1萬元內筍盤，九龍及港島區現分別有82及14個。
按屋苑劃分，天水圍嘉湖山莊最多呎價1萬元以下放盤，有多達320個，佔該屋苑整體放盤量約三成；其次是深井豪景花園及元朗蝶翠峰，各提供57及22個。
近期的超低價成交之中，以荃灣海濱花園呎價呎幅最深。中原副分區營業經理李建華表示，分行新近促成海濱花園19座低層B室成交，實用700呎三房戶間隔。今年4月開價850萬元，原業主本身自住，近年子女相繼遷出，已不需要住大單位，故決定「大換細」。
由於近期市況轉差，而單位本身屬極低層，深知要「撞客」，為了可盡快賣出，不惜一減再減，近日難得有買家誠意洽購，進一步加大減幅，最終減至540萬易手，累計減價幅度多達36%，成交價亦較銀行估價低約2成，呎價低見7,714元，屬屋苑七年來新低價成交。
李建華指，買家為外區上車客，認為上址寬敞實用，向內街環境清靜，見樓價屬筍價，故決定承接。原業主則於2001年6月以150萬元買入單位，持貨21年轉售，帳面仍可獲利390萬元，升值2.6倍。
同區另一個上車屋苑荃灣中心樓價更迫近300萬元的心理關口。市場消息指，荃灣中心杭州樓低層H室，實用324呎，成交價低320萬元，實用呎價9,877元。
元朗尚悅成交價亦時光倒流至7年前，屋苑8座低層A室，實用743呎三房戶，今年9月放盤，開價880萬元，及後一減再減，累減118萬元或13%，最終以720萬元沽出，實用呎價9,690元，成交價創同類單位2015年7月後新低，即樓價回到7年前水平。
中原副區域營業經理王勤學表示，持續加息削弱業主心態，近期不少業主進一步擴大減幅，甚至蝕讓求售，「時光倒流價」平盤不乏承接。
中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示，近期不少業主減價沽貨，成交價一浪低於一浪。屯門美樂花園新近錄得本月首宗成交，1座低層F室，實用面積591方呎，兩房改三房間隔，最初開價500萬元，新近以465萬元沽出，減價35萬元或7%，呎價7,868元，成交價及呎價均創屋苑2年半新低。
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