2023年財政預算案昨日出爐，下調首置買家的從價印花稅稅階，300萬元以下細價樓印花稅由4.5萬元驟減至100元。財爺陳茂波誓言今次「微減辣」不會辣㷫樓市，因涉及金額不會構太大的入市誘引。不過多區地產代理都表示有買家擔憂業主藉機反價，隨即加快入市步伐，即日簽約鎖定交易價錢，屯門更有買家為此提早2小時到代理行簽約「保平安」。
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，財案公布後過買家入市意欲明顯提升，樓盤查詢即時增多，周末預約睇樓量激增三成，部份業主亦收窄議價空間。
沙田第一城：上車客怕遲買會貴 財案公布538萬元即購兩房戶
中原區域營業董事黎宗文表示，寬減印花稅下，交投氣氛明顯提升。於新一份財案公布後，沙田第一城9座中層G室即日易手。該單位為兩房間隔，實用327呎，去年底叫價約550萬元，最終議價後以538萬元易手，實用面積呎價16453元。據了解，新買家為上車客，已睇樓一段時間，見細價樓印花稅寬減，怕遲買會貴，即把握機會入市單位自住。
屯門海麗花園：上車客提早到分行簽約 擔心業主反價
祥益地產高級分行經理黃文樂透露屯門區出現同樣情況。有首置買家見政府減免印花稅，擔心心儀單位會被反價，故提早兩小時到分行簽約，再由代理即時送約予業主。該單位為海麗花園2座高層D室，2房間隔，實用484呎。單位最終以523萬成交，實呎10,806元，屬市價水平。
黃文樂指財政預算案公布後，預料市場將掀起一波利好氣氛，相信區內業主叫價會更堅挺，甚至即時出現反價，已安排同事通知準買家相關消息，以避免打亂買樓計劃。
日出康城晉海：買家加快入市步伐 795萬購兩房戶
中原高級分區營業董事柯勇表示，新一份財政預算案寬減首置買家印花稅的稅階，大大減輕用家入市資金壓力，有助加快用家入市決定。他透露，最新一宗日出康城的單位亦受新財案效應影響，買家加快入市步伐，以795萬元承接第4期晉海1B座中層C室的單位，實用面積489平方呎，採兩房間隔，折合實用呎價16258元。
據了解，原業主於2017年10月以630萬元購入上址，持貨5年多，現轉手賬面獲利165萬元離場，單位期內升值26%。
千萬元以下物業均減稅 陳茂波：料3.7萬買家受惠
陳茂波在財政預算案中提到，去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，自2010年都未有調整，決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。
有關調整即時生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。根據中原網頁，現時叫價低於300萬元的放盤約有498個，佔全港放盤量不足2%，超過7成為居屋及公屋（部分未補地價），私樓只佔28％，主要為位處新界北區或西北部、實用面積不足200方呎的納米單位。
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