長實（1113）與新鴻基地產（016）早前以「深水炸彈價」合作推售屯門新盤飛揚2期，不足一年內跌價近兩成引發1期業主不忿，在開售當日到場舉牌抗議：「早買一期未享受 業主已經蝕幾球」、「未入伙已負資產 一期業主死得慘」，不過「維權」行動未見動搖發展商散貨決心，最新在周三下調1期貨尾單位售價，劈價幅度最深的一房單位減價超過17%！
今次發展商修訂大批單位訂價的同時增加折扣優惠，原本各戶型最高折扣率介乎15%至17%，最新提高至劃一18%。翻查價單後，一房戶型的劈價幅度最深，以去年8月公佈的3號價單中推出第2座1樓H室，實用266呎一房戶，以當時15%折扣率下折實價431.5萬元，實用呎價16,223元，事隔九個月後發展商索性將訂價劈到443.7萬元，扣除最高18%優惠後折實356.8萬元，實用呎價13,413元，即不足一年間賣平17.3%，物業跌價74.7萬元。
另一個減價幅度較大的第1座1樓C室、實用283呎一房戶，折實價由459.4萬元減16.4%至384萬元，實用呎價低見13,569元。
飛揚1期兩房及三房貨尾減價幅度較細
兩房戶型減價幅度則相對細，以1號價單中的2座1樓K室、實用468呎兩房連傳統獨立廚房為例，當時折實價642.1萬元，最新折實價降至578.3萬元，連同優惠調整，實際減幅約一成。
項目將於下周二（18日）推售108伙，當中佔比最多的是一房戶，佔81伙，長實營業部助理首席經理楊桂玲向傳媒表示，今批單位是根據市場現況﹑樓層﹑座向﹑景觀等因素而定價，其中14伙連天台特色單位屬首度以價單形式推出市場。
飛揚1期業主早前憂2期減價影響上會
資料顯示，長實及新地上月以折實均價為12,509元推出首批88伙，較去年6月推出飛揚1期首批折實均價15,050元低近17%，令大批1期業主在2期開售當日在售樓處場外舉牌，標語有「建期撻訂會破產，深水炸彈死得慘」及「長實賣樓亂開價，一期業主墊屍底」等。
「建期撻訂會破產，深水炸彈死得慘」
「維權業主」同時派發印有「未入伙已負資產，一期業主死得慘」的單張予在場準買家，稱發展商在1期業主未入伙時便急於減價賣樓，或有機會增加1期業主「上會」失敗撻訂的風險，令辛勞多年心血化為烏有，而發展商方面則未有回應1期業主的憂慮。
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
