香港樓市恢復元氣，資助房屋癲價重現。今年剛過滿禁售期的葵涌居屋尚文苑錄得新高價成交，業主持貨短短3年勁賺逾150萬元，東涌裕泰苑則有業主啃辣稅沽貨後仍然超過1球，至於長沙灣「居屋王」凱樂苑有鳳凰樓單位早前以呎價1.44萬元易手，創出西九龍未補地價新高。
葵涌尚文苑新高價成交 業主3年賺156萬
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房屋委員會日前公布上月未補地價資助房屋成交數據，當中葵涌單幢居屋尚文苑中層1室，實用322呎，上月以未補地價386.5萬元成交，實用呎價約1.2萬元。
據區內地產代理表示，原業主開價398萬元，最終減價11.5萬元至現價易手，而原業主於2020年以近231萬元向房委會買入單位，3年間賺約156萬元。
中原：裕泰苑業主啃辣稅後仍賺逾1球
中原資深分區營業經理林溢斌表示，分行新近促成東涌裕泰苑B座高層15室成交，實用379呎，現為三房間隔，居二市場叫價355萬元，放盤兩星期，獲上車客垂青洽購，最後減價5萬元，以350萬元易手，折合實用呎價9235元。
資料顯示，原業主於2020年12月以203萬元綠表形式一手買入單位，雖然未滿3年限售期，轉售需付10%額外印花稅，但見扣除辣招稅後仍有可觀獲利，所以決定賣出，扣除35萬元額外印花稅後，帳面仍賺約112萬元，單位期內升值約55%。
長沙灣「居屋王」凱樂苑二手呎價創西九龍新高
另一個市區資助房屋屋苑長沙灣居屋凱樂苑日前同樣一宗破頂價成交，屋苑E座凱瞳閣極高層18室，實用391呎兩房戶以563萬元（未補價）易手，呎價14,399元創出屋苑新高，同為西九龍最高呎價未補地價資助房屋。
據悉，原業主於2019年以283.68萬元向房委會購入單位，4年勁賺279萬元，物業期內升值近1倍。
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