長實（1113）深水炸彈令龍光（3380）與合景泰富（1813）鴨脷洲豪宅新盤凱玥被迫劈價。外媒報導指，項目部份單位呎價由約4.5萬元劈至約2.5萬元，下調幅度超過四成。項目近期公佈銷售安排，周五（19日）以招標形式發售16伙單位。
凱玥開售至今僅沽出5伙單位，總成交金額7.8億元，追溯上一宗成交已經是去年12月，第5座21樓B室以7,581.6萬元售出，實用1,824呎四房，呎價41,565元，屬項目最低價成交。彭博報導指，龍光與合景泰富因沒有如期履行其境外債務還款，正在推進境外債務重組事宜，當中凱玥預計成為債務談判中的核心資產。 早前另類投資公司Ares Management Corp曾向銀行提議，買入大部份項目的102億元專案貸款股份。
外媒稱香港香港住宅市場受高利率、人口外流和經濟擔憂影響而下跌，即使今年二月份港府取消樓市辣招引發新盤交投激增，但未能緩解物業價格下行壓力。例如同樣為南區新盤的黃竹坑站Blue Coast就因為低價而引起熱議，摩根士丹利發表報稱長實以「蝕本價」推售項目或導致其他住宅物業庫存較高的發展商利潤下降。
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