香港樓市什麼比買樓輸錢更悲傷？買錯地皮。2018年華懋為插旗安達臣道新發展區，以31.1億元貼近市場估值上限擊敗24個對手奪得新樓盤安峯現址地皮，對外公佈預計投資額介乎45億至50億元，及後數月政府突然更改該區規劃成資助房屋密集區，令私樓身價大跌，安峯自2021年二月售出3伙後再無寸進，近期全部買家縮沙後，發展商改口有意將項目改為成安老社區，而地政總署則在6月6日公佈項目取消預售樓花同意書。
安峯故事的起點：前身為石礦場 規劃屢次變改
安峯所在的觀塘安達臣道地皮前身為嘉華集團於上世紀六十年代投得石礦場，為香港建築商提供石料， 2017年安達臣道石礦場完成歷史任務移交最後一部份地皮予政府。政府最初計劃興建8,600多伙住宅單位的全新社區，及後略為提高密度至9,410伙，到2018年推售首幅住宅地。
最終由華懋以31億元投得項目，每呎樓面地價1.2萬元。當時已經是華懋執行董事兼行政總裁的蔡宏興稱地皮為區內首幅用地，地理位置高，可塑性強，計劃興建中型單位為主，主打兩房三房，而時任華懋集團銷售部總監吳崇武則指東九龍區內發展愈趨成熟，預計安峯的投資額為45億元至50億元，期望打造成東九龍地標式住宅物業。
不過同年六月，發展局長黃偉綸宣佈規劃大改，將6幅位安達臣道的私樓地皮將改劃為資助房屋用地。
2021年初華懋推售安峯 3伙單位買家最終全數取消交易
華懋投得的安達臣道地最終規劃成4幢大樓、提供334伙住宅單位的私人屋苑，戶型由一房至三房間隔，實用面積約340呎至910呎，取名為安峯，「安」即項目所在的安達臣道，亦有安逸之義，「峯」則是指項目享九龍山脈美景，而關鍵日期為2023年7月15日。當中第1座預留為長幼共融的樂齡社區，大廈走廊會較為寬闊，單位浴室會引入防滑設計。
安峯2021年疫情期間推售，由於地價成本高昂，首批68伙平均折實呎價約20,363元，屬觀塘區歷來首批最貴新盤。折實價約792.9萬至1773.84萬元。即使發展商提供最高可達樓價85%至90%的一按服務計劃，2021年2月23日安峯開售首日僅售出3伙，成交價分別874.23萬元、1,338.64萬元及1,362.2萬元。
隨後兩年多的時間項目都無再有新增成交，據成交紀錄冊顯示，上述3伙買家先後於今年1月5日及20日終交買賣合約。
2022年華懋收購松齡護老 開拓對安老業務
另一邊廂，華懋拓展健康護理及安老業務成為安峯轉型為收租物業出現轉機，3名「獨具慧眼」的安峯買家撻訂亦令安峯「砍掉重練」變得有希望。
2022年8月30日，華懋宣佈以約4.5億元向鄧成波家族收購松齡護老集團約56%權益。蔡宏興指收購舉動是標誌集團業務多元化策略的一項重要投資，旨在為不同世代的人士建設更宜居的社區；同年12月在松齡護老集團旗下銅鑼灣禮頓道1號「富貴」安老項目「松心薈」開幕儀式上宣佈成立全新品牌「CCG Healthcare」，視健康護理及安老為長遠發展的板塊，為長者提供關懷服務。
蔡宏興表示有意將安峯打造全齡社區 5月取消預售樓花申請
到今年三月底，蔡宏興向傳媒表示，重新恢復成為華懋全資擁有的安峯，位置適合安老及銀髮市場，部署該區交通配套完善後打造全齡社區。據地政總署6月6日披露的資料顯示，安峯已於5月25日取消預售樓花同意書。
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